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• 1、买限价房有什么弊端？买限价房要注意什么？
• 2、限价房可以买卖吗？

买限价房有什么弊端？买限价房要注意什么？ (一)

最佳答案限价房是大家都知道的，不过很多人买了限价房之后就后悔了，其实在了解房产的过程中人们会发现我们身边有不少的房子类型，而不同的房产类型对于人们的影响有很大的区别。限价房的存在更是大家都要知道的，那么买限价房有什么弊端？买限价房要注意什么？

限价房 是大家都知道的，不过很多人买了限价房之后就后悔了，其实在了解 房产 的过程中人们会发现我们身边有不少的房子类型，而不同的房产类型对于人们的影响有很大的区别。限价房的存在更是大家都要知道的，那么买限价房有什么弊端？买限价房要注意什么？相信大家都想要进一步的认识一下。

买限价房有什么弊端

限价房的推出，对 发展商 不公平，对富人不公平。限价房的推出，影响已购买商品房的人的利益。相关的优惠政策跟相同的商品房的售价没有太大的差别，并且容易受到政策的影响等。

限价房既有 土地 拍卖、商品房的属性，又有价格限制、购买准入限制的计划经济特色，同时还有 保障房 性质，要很好地权衡上述几个属性并不容易。如果限价房依然被推行，那么相关政策调整落后市场形势的情况依然会重现，政府工作效率和市场配置效率将双 双降 低。因此，

如果无法给予限价房更为明确的定位，并形成一套行之有效的操作模式，那么限价房的最终命运只能是“隐退”。

买限价房要注意什么

1、限价房价格：限价 商品住房 的销售价格按周边区域同等普通商品住房 市场价格 的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以＂房价限地价＂的操作方式决定了限价房与 经济适用房 在土地获取性质上有本质的区别．所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家 住房保障 性质的商品房：政府在限价房的土地出让、 税费 减免、限定房价、购房 申购 以及 房屋 销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠．它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。限价房作为政府在一定时期内 调控 房地产市场 、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在 预售 时向社会公布，公布价格应为该限价房 楼盘 的价，购买限价房应自 购房合同备案 5年后方可上市交易。

买限价房有什么弊端和买限价房要注意什么？经过上述具体的分析之后大家对于买限价房的具体内容都有所掌握了， 买房 子并不是简单的事情，大家应该更为清楚的了解到自己身边的房产的问题。当然在房产购买的过程中大家要用心的去了解，深入的对比，才可以找到最为适合自己的。

限价房可以买卖吗？ (二)

最佳答案限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;

(2)限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

2、限制：限价房8年内不得上市转让

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房买卖注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

对于限价房价格，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

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