房地产权证

2024-09-15 17:30 分类：房屋买卖阅读：

房地产权证和不动产权证一样吗 (一)

最佳答案根据吉屋网网站查询显示：房地产权证和不动产权证不一样以下是两者之间的主要区别：：

1、名称不同：房地产权证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同：房地产权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证则增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：房地产权证的发证机关通常是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。而不动产权证的发证机关是县级人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

、4费用不同：在办理房地产权证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和制证成本费。而不动产权证只需要进行一次测绘，缴纳一次制证成本费。

5、版本不同：不动产证有两种版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。房地产权证只有一版本。

最佳答案房屋所有权证是国家依法保护房产所有人权益的唯一合法依据，必须谨慎加以识别和区分。但是现实生活当中，往往很多人会将各种概念混淆，比如就有人会问：“房地产权证是房产证吗”，针对这个问题，下面就请大家和小编一起来了解一下吧。

一、房地产权证是房产证吗

房地产权证不仅仅是房产证，从2015年3月1日之前登记的房产，房地产权证一般包含房屋产权所有证和土地使用权证两种证书。我国实施不动产登记制度以后，房产两证统一合并为不动产登记证书，也就是房地产权证。所以说房地产权证不仅包括了房产证，还涵盖了土地证的范畴。

二、房地产产权证和房产证的区别

1、概念上的不同

目前我国颁发的房地产产权证是由原来的房屋产权所有证和国有土地使用证合二为一，由国家统一制作的。和房产证的主要区别在于它不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。

2、房产交易方面有差异

对于国家规定可市交易的房产，持有房地产产权证的房主可以将房产进行直接出售，持有房产证的房主则必须同时持有国有土地使用证才能将房产进行出售。在银行办理抵押贷款手续的时候也是一样的，只有房产证没有土地证则无法办理贷款，但是持有房地产产权证则可以。

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