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• 1、层高2.9米净高
• 2、房屋净高标准是多少
• 3、什么是层高 什么是净高
• 4、房屋层高和净高有什么区别？
• 5、什么是层高、净高？确定层高与净高应考虑那些因素？试举例说明。

层高2.9米净高 (一)

贡献者回答在住宅中，房屋高度对购房者来说十分重要，很多人因为楼层高度与开发商产生纠纷。事实上，楼层高度和净高是不同的概念，高度也有区别，那么层高2.9米净高是多少呢？一起来看看！

层高2.9米净高是多少

层高主要是指下层地面到上层楼板面之间的距离，而层高减去楼板厚度就是净高，他们是两个不同的概念。由于层高2.9m的楼层大多是现浇，楼板的厚度为0.1m，要是天花板和地面找平还要再加0.03-0.05m抹灰。所以如果没有做吊顶、铺地板、也没有做地热等装饰，层高2.9m的话，它的净高在2.75-2.77之间，如果有吊顶地板或地热结构，在2.7米也应属正常情况。

层高和净高的区别

1、层高

层高是指两层房屋楼面之间的垂直距离，也就是从下层楼板面到上一层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡屋面，那层高就要按照楼板面到屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2、净高

净高是指楼面到上一层楼板底面间的距离，购房者可以在室内直接测量到的高度，也就是入住后真正可以使用的高度空间。

3、高度标准

通常来说，房屋层高越高，室内空气对流就会越强，通风效果越好，但是会导致房屋保温性和节能性较差。所以国家质检总局规定，普通商品住宅层高为2.80米。

① 卧室、起居室的净高不能低于2.4米，部分空间净高不低于2.1米。

② 如果顶楼是有坡度屋面的房子，又是正常的卧室或起居室，其净高都不得低于2.1米。

③ 为满足人们常使用需求，厨房和卫生间的净高都不应低于2.2米。

小编总结：关于层高2.9米净高是多少的内容介绍到这，不知大家是否明白了呢！总的来说，楼层层高和净高有一定的差距，而且这也是正常的现象，建议大家不要太过纠结。

房屋净高标准是多少 (二)

贡献者回答大家都知道房屋的层高是很难测量的，那么，房屋净高标准是多少？层高与净高有哪些区别？楼层构造有哪些要求？什么样的户型比较好？下面跟随小编一去看看吧。

一、房屋净高标准是多少

《住宅设计规范》规定：

1、普通住宅层高宜为2.8m；

2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。

二、层高与净高有哪些区别

1、层高

层高是指一层房屋的高度，即层高=上层楼面-下层楼面。

2、净高

净高是指在室内直接测量到的高度，即净高=层高-楼板厚度。

三、楼层构造有哪些要求

1、满足强度和刚度要求

强度要求：楼板在一定荷载作用下不发生破坏；

刚度要求：楼板在一定荷载作用下的挠度值不超过规定值。

2、满足隔音要求

隔音吊顶可选用密实、吸声好的材料做面层，另外在楼面上加铺弹性垫层，如橡胶、软木地板等。

3、满足防火要求

一般情况下，楼板为非燃烧体。

4、满足防潮防水要求

防潮、防水主要针对像厨房、卫生间等易积水的空间。

5、满足经济要求

为降低成本，应考虑就地取材和提高装配化程度等问题。

四、什么样的户型比较好

1、朝向

各居室南北朝向、卧室和客厅至少有一间朝南的，通风较好。

2、布局分明

如会客、起居用餐等与休息、学习区域分开的,比较合理。

3、卫生间大小要合适

卫生间宽在1.5-2.1m合适,长在1.2-1.8m合适，门不宜对着大门、卧室或者厨房门。

4、厨房应有采光与通风

以面向西北合适，利于身心健康。

小编总结：有关房屋净高标准是多少，层高与净高有哪些区别，楼层构造有哪些要求以及房地产开发有哪些步骤的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

什么是层高 什么是净高 (三)

贡献者回答什么是层高？什么是净高？层高和净高区别是什么？

什么是层高？什么是净高？

住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：

净高=层高-楼板厚度

即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

层高和净高区别是什么

层高和净高是不同的概念，层高包括净高和楼板的厚度在内，净高是去掉楼板厚度后的空间高度。楼板厚度一般约在0.15到0,20之间。

什么是层高 什么是净高 层高和净高区别是什么

层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离，净高是室内地面到天花板的距离，一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分，也就是比如2.8米的层高，若扣除楼板厚度10公分，再扣除地板和天花板的抹灰层，净高一般在2.65~2.68是正常的。

根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定，普通住宅层高不宜高于2.80m;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。)

（回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策实际为准）

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房屋层高和净高有什么区别？ (四)

贡献者回答根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离”

室内净高和层高的关系还可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以，层高的高度包括净高的高度。一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.

所以，您在验房时，不要光测量室内净高，忽视楼板的厚度。

什么是层高、净高？确定层高与净高应考虑那些因素？试举例说明。 (五)

贡献者回答1、层高：

从房屋楼地面的结构层表面到上一层楼地面结构表面之间的距离。 指上下两层房屋楼面结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2、净高：

从室内的楼地面到顶棚或其他构件如大梁底面之间的距离。指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。

3、考虑因素：人体活动及家具设备的要求；视听要求；采光、通风要求；结构高度及其布置方式的影响；建筑设备高度的影响；建筑经济效果；室内空间比例。

国家规定高度标准

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体：

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

2、一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

3、为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

4、厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于住宅净高的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。

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