玲玲和大洋置办了婚房，取得房产证后发现“使用期限”一栏中显示：2023年2月27日起至2093年2月26日止。二人不由心生困惑：我自己买的房子，怎么还有使用期限？70年产权到期了怎么办？

——可以自动续期。

《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

人们购房后，可以拥有房屋的所有权和土地的使用权。房屋所有权是私有财产权的一种，根据《民法典》相关规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，没有期限限制，而土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，其中，住宅用地权属年限较高为70年，期满自动续期，也就是说玲玲和大洋所购的房屋70年土地使用权到期后，可以自动续期，至于涉及的续期费用收多少、怎么收、减不减、免不免将以届时配套的法律、行政法规的规定为准。

《民法典》——社会生活的百科全书

播音制作：郭岚

编辑：郭岚、子欣

审核：怀楠

监制：张永华 钟晓

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