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• 1、房屋鉴定找哪个部门
• 2、房屋损坏鉴定找谁？

房屋鉴定找哪个部门 (一)

贡献者回答无论是新建的房子，还是已经入住多年老旧的房子，都需要做房屋鉴定。未入住的新建的房子进行房屋鉴定是为了确保新房的质量是合格的。入住多年的房子进行房屋鉴定，有可能是由于自然灾害等不可抗拒的因素或者房子房龄过大等原因，导致房子老旧需要判断房子的受损程度。

但无论是出于什么原因需要对房子的质量进行判断，希望大家都能重视起来。因建筑事故而造成的人身危害的新闻也不在少数，关注居室的安全就是对自己和家人的负责。那么，房屋鉴定要找哪个部门？房屋鉴定的内容都有哪些？

房屋鉴定要找哪个部门？

房屋鉴定找什么部门要分两种情况来说，第一种情况，是房子还未交付使用，也就是还没入住的新房；第二种情况是房子已经交付使用，使用期限超过一年及。

对于第一种情况，还未交付使用的新房，如果要进行房屋鉴定只找当地的建设部门的质检站就好了，全称是：建筑工程质量监督部门，上网查查就能查到具体的地点位置。对于第二种情况，房子已经交付使用不起而使用期限在一年，可以找当地的质检部门进行房屋鉴定，也可以找专业的房屋安全鉴定机构，或者具有建筑质检部认可资质的房屋鉴定检测中心。

近年来出现了很多以盈利为主的房屋鉴定公司，对于这样的公司，大家一定要擦亮眼睛，了解清楚房屋鉴定公司的实力，口碑，是否有房屋鉴定的资质等情况。不然也是容易上当受骗的。市面上打着各种旗号声称自己正规的房屋鉴定公司不在少数。要有自己的判断能力，找到公平公正且出具的鉴定报告真实可靠地公司。

找到了房屋质量检测的部门机构，我想你还有必要了解一下房屋鉴定主要是包括哪些方面。自己了解清楚了，才能有恃无恐。

房屋鉴定的内容都有哪些？

对于还未交付使用的房子，建筑质检部门的主要鉴定内容包括：房子的建筑主体是否是合格的，有没有墙体开裂，房顶漏水，地下室进水，各种管道是否合乎标准等这些问题。对于入住多年的房子，房屋鉴定又有所不一样了。

1、房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定是最常见的一种房屋鉴定，在房屋鉴定里面只能说是常规的检查了。这类房屋鉴定主要是针对房龄较大的房子，比如已经是居住了五六十年甚至更长时间的住宅。至于鉴定的房屋鉴定的难易程度，还需要看房屋的实际情况。

2、房屋正常使用情况的鉴定

房屋正常使用情况的鉴定更加侧重于房屋的使用性能。比如，房屋的墙面是否有损坏，损害程度如何；房子是否存在漏水渗水等问题；房子的内部是否完好，装修是破损，破损的程度如何等。需要做房屋正常使用情况的鉴定，一般是在重新装修或者需要对房子内部构造有较大的改动的时候才需要做的。

3、突发事故造成的房屋鉴定

天灾人祸造成的房屋损坏，也是要第一时间去进行房屋鉴定的，比如发生了地震，泥石流等自然灾害造成的房子损害，或者因煤气爆炸，发生火灾等让房子损害的行为。需要有专业的房屋鉴定人员，在第一时间去突发事故的现场判定房子的受损程度，并存档。如果能及时补救的，害需要对房屋采取补救措施。

4、因民事纠纷而产生的司法房屋鉴定

这种情况主要是因为各种原因需要打官司而牵扯到了房子，需要进行司法房屋鉴定。在这种情况下，为了公平起见，一般是由法院委托专门的房屋鉴定机构进行房屋的鉴定。对于鉴定的过程及房屋鉴定的结果需要当事人双方共同认可，这样才可以的。

除此之外，房屋鉴定还有这些：施工周边房屋纠纷鉴定，房屋结构可靠性鉴定，“五无工程”房屋的质量检测鉴定，施工周边房屋安全影响鉴定。在房屋鉴定之前，首先要弄清楚房屋鉴定的目的是什么，之后才能进行下一步。

房屋损坏鉴定找谁？ (二)

贡献者回答房屋质量鉴定可以咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。

说明

1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日附件 一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件 二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件 三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款。

3、损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后可免征房产税B、纳税人因房屋大修导致连续停用半年的,在房屋大修前间免征房产税,免征额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中作相应的税。

扩展资料

检测内容

1、过程主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2、非现场检测项目有：

（1）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

（2）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

（3）木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

（1）取其平均值作为监测初始值 。

（2）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。

2、损坏趋势的监测：

（1）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（2）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测：

（1）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

（2）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解房屋损坏鉴定机构的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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