房产证可以自己办理吗

2025-03-22 22:25 分类：房屋买卖阅读：133

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1、房产证可以自己办理吗

房产证可以自己办理吗 (一)

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目前房产证的办理是很多购房者关注的问题，如果开发商一直没有顺利的办好房产证，有些购房者就会准备自己去办理房产证，那么，房产证可以自己办理吗？个人办理程序有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、房产证可以自己办理吗

房产证可以自己办理，前提是购房者和开发商之间有进行协商和合同约定，也可以委托开发商或者代理公司办理房产证，如果购买的住房是一次性付款，或贷款已经还清的，购房者完全可以自己办理；如果是按揭贷款的，银行有在住房按揭贷款合同中写入需委托开发商或者代理公司代办房产证条款的，购房者就只能委托开发商或者代理公司办理产权证申请手续，由购房者自己缴纳契税，印花税等税金。

因此，购房者在选择房产证办理方式之前，一定要看清楚住房按揭贷款合同是否有相关事宜的规定。

二、个人办理程序有哪些

1、确定开发商已经完成初始登记

购房者应在购房合同中，对开发商办理初始登记的时间加以规定、限定，明确不及时办理时要求开发商应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取房屋土地所有权登记申请表

购房者首先向地产开发商咨询房产证在哪个具体部门办理，然后直接向该部门进行查询和办理。

3、填写测绘表确定房产证上标注购买的住房面积。

4、填写表格，盖章并领取相关文件。

5、缴纳契税，公共维修基金并保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料。

小编总结：有关房产证可以自己办理吗，个人办理程序有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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