上海出台七条新举措，购房政策全面放宽

最新上海市发布了一份重要通知，针对当前的房地产市场推出了七项新举措，之前买不了房或者最近想买房的抓紧看看了。这次政策不论是对本地人，还是外地人买房都进行了调整。接下来，我们就通俗易懂的直接告诉大家。

一、非上海户籍买房更容易了

首先，过去如果你要是没有上海户口，想在这里买房是很麻烦的，不过现在政策放宽了！

外环外买房的社保年限缩短

对于外地人（就是外地户口），如果想要在外环外的地区购房，只要你在购房前连续交满1年的社保或个税，就可以买房了。

居住证积分达标，购房享受“本地户口”待遇

如果你有上海市的居住证，积分达标，同时在上海交了3年的社保或个税，那么你买房的时候，就可以像上海户籍的本地人一样，享受相同的购房优惠补贴。

临港新片区的购房政策更灵活

在自贸区临港新片区工作、但住在其他区域的人。符合条件的人可以在该片区额外购买一套房。

二、住房贷款政策更贴心，首付和利息都减轻了

首套房首付比例降低

现在，首次买房的人可以享受到更低的首付比例。商业贷款的首付最低比例已经降到15%

二套房政策也有变化

现在，第二套房的首付比例最低为25%，而在某些特定的区域，甚至可以降到20%。住房公积金贷款的二套房首付比例也进行相应的调整。

存量房贷利率有望下降

除了首付比例，房贷利率也得到了政策的调整。通知明确要求各大银行将存量房贷利率下调到与新发放的贷款利率接近的水平。就是说，已经有房贷的人，每个月还款的利息也会减少。

三、税收政策更优惠，买卖房屋成本大降

增值税免征年限缩短

现在，个人卖房，只要持有2年，卖房的时候就不需要缴纳增值税了。

取消普通和非普通住房的分类

以后买房，不管是普通商品房，还是说豪宅，买房的交的税可能都一样了。

总结：新政策让就是让你买房更简单

上海这次推出的七条政策，主要是放开外地人的买房限制，还有就是降低了第一次买房或者第二次买房的房贷利率。

这些政策将从2024年10月1日起正式实施！

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对外地人上海买房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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