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医疗纠纷退房违约金 退房违约金200%合理吗
租房违约金200%合理吗 (一)
答现在房子价格越来越贵，很多人的购房预算都比较紧张，所以都会选择租房子住，但是租房子的时候也会产生一些纠纷，产生纠纷的时候需要根据租房合同来追究责任方的责任。
违约金标准
如果是由于承租方违约了，那么根据合同承租方必须要缴纳一些违约金，但是根据中国的规定，违约金的收取费用不得超过损失费用的30%，如果房东问租客索要200%的违约金，这个费用很明显已经超过了国家规定的范围，如果发现房东收取的违约金费用不合理，我们可以先跟房东进行沟通，如果房东执意要收取高额的违约金，我们可以利用法律武器维护自己的利益。租客有权利到当地的法院提出申请，要求减免违约金，一般情况下法院也会批准。
其实现在租赁房子的时候，一定要跟房东或者是自己的租客签订租房合同，这样发生纠纷的时候才有参考依据。住房合同具备的法律效力还是比较大的，一旦发生纠纷就需要提前收集好证据，然后到当地的政府提出诉讼。
租房合同的涵盖内容
第一个方面包括双方的基本信息，包括业主以及承租方的个人姓名联系方式以及暂住地址，这样发生纠纷的时候才能够联系到当事人。
第二个就是一定要将房子的情况介绍清楚，包括房子内部的配套设施以及房子的具体地址，当租客办理退房手续的时候，不地道的房东会以各种理由来扣除租客缴纳的押金。
第三个方面就是一定要在合同中写清楚双方的责任与义务，最好还要将违约金标明清楚，这样才不会因为资金发生纠纷。
如果租客需要提前解除租房合同，那么就需要根据合同规定的提前通知房东，只要在规定的时间之内通知了房东，一般情况下是不需要缴纳违约金的，而且房东需要将前期支付的所有押金全部退还。
租房合同中有项，房东收回房子或者承租人提前退房，需提前30日通知房东，并按租金的200%支付违约金有效吗 (二)
答1、有效。
2、原因：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果你们的合同中没有对违约金作出相关约定，那么对方违约你就不能要求对方给你违约金。
3、至于违约金数额，法院一般以合同约定为准，但在实践中，你可以主张违约金过高应该减少，比如租金是一个月的200%，不能算成一年的200%，或者合同是第三方提供的格式合同不规范，没有尽到提示和注意义务等。
想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于退房违约金的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。
