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• 1、政府有无强制拆迁房屋的权力？
• 2、拆迁到征收的行政法规演变第三次浪潮以什么为标志

政府有无强制拆迁房屋的权力？ (一)

最佳答案按物权法是不能强拆的，按城市拆迁管理条例只要列入拆迁规划的就可以拆。

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定（如：第六十四条，第七十九条）因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了，也就是向全中国人民公布施行了。

随着《物权法》的实施，在拆迁计划的过程中，将更多地人性化，更多考虑被执行人的合法权益，不到万不得已时，是不能强制拆迁的。

拆迁到征收的行政法规演变第三次浪潮以什么为标志 (二)

最佳答案以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行和《城市房屋拆迁管理条例》的废止为标志。拆迁到征收的行政法规演变第三次浪潮以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行和《城市房屋拆迁管理条例》的废止为标志。这一转变意味着拆迁时代的结束和征收时代的开始。拆迁制度在中国经历了多次重大转折，其中第三次转折即为此次法规的更替。这一变革对于城市房屋征收与补偿工作产生了深远的影响，更加注重保障被征收人的合法权益，推动了城市房屋征收与补偿工作的规范化、法制化进程。

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