房屋损坏鉴定机构--房屋损坏鉴定机构是什么?

2025-02-05 10:05 分类：房屋买卖阅读：

鉴定房屋损害的鉴定机构 (一)

答鉴定房屋损害的鉴定机构如下：

鉴定房屋损害的鉴定机构可以分为两类：一类是房地产行政主管部门直属的鉴定机构，另一类是社会第三方鉴定机构。

房地产行政主管部门直属的鉴定机构主要包括房地产估价师协会、房地产估价机构和土地估价事务所等。这些机构具有权威性、专业性和公正性，可以提供房屋结构、建筑材料、工程质量、损坏程度、安全性等方面的检测、评估和鉴定服务。

社会第三方鉴定机构主要包括一些专业的工程检测机构、房屋安全鉴定机构、工程质量检测机构等。这些机构一般由经验丰富的专业人士组成，拥有先进的的技术和设备，可以提供全方位的检测、评估和鉴定服务。

在选择鉴定机构时，需要注意以下几点：

鉴定机构的资质和专业技术能力。需要具备相应的检测、评估和鉴定能力，能够独立完成相关的检测和鉴定工作。

鉴定机构的信誉和口碑。可以通过查询相关机构的信誉度和口碑评价，了解其服务质量和专业水平。

鉴定机构的服务范围和服务内容。需要根据自己的需要和实际情况选择相应的服务范围和服务内容，并了解其服务标准和收费标准。

鉴定机构的历史和经验。可以查询相关机构的历史和经验，了解其在相关领域的专业能力和服务经验。

总之，选择鉴定房屋损害的鉴定机构需要结合实际情况和需要，综合考虑各种因素，选择具有专业能力和信誉度的机构，以确保检测和鉴定的准确性和客观性。

答房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。也可以在网上找正规司法机构的专业工作人员来鉴定。

二、什么样的问题属于房屋质量问题

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房屋损坏鉴定机构就整理到这了。