本文目录包含多个相关词条，可直接点击跳转详细解答！

• 1、小产权房子最新政策内容，了解你身边的知识
• 2、小产权房国家怎么处理

小产权房子最新政策内容，了解你身边的知识 (一)

优质回答现在随着我们生活水平的提高，城市的居民一般都有自己的房子，农村也是，每个家庭都会建造小房子，改善我们的生活条件，农村有些土地属于集体建设的房子，这些房子就叫做小产权房，关于小产权房，我们的国家也制定了一系列的政策，目前就颁布的有小产权房子的最新政策，想必大家还不了解关于政策的详细内容，今天我们就和小编一起来了解一下。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

这就是小产权房最新政策的内容，内容讲解的很详细，毕竟小产权房的政策也属于法律的范畴，所以说我们大家都要遵守法律制定的每一项内容，而不能触犯法律，而且法律可以很好的维护我们人民的利益，我们大家都要学会运用法律手段来维护我们的合法权益，法律这方面的知识大家应该只是了解的皮毛，建议大家都能在平时多学习一些法律方面的知识。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【】，就能免费领取哦~

小产权房国家怎么处理 (二)

优质回答【算一算你家装修要花多少钱】

虽然说小产权房不能办理产权登记，无法确权交易，但是市面上依旧有不少人购买小产权房，而小产权房子数量也是非常大的，主要是因为小产权房价格便宜等缘故造成的，那对于这些小产权房国家是怎么处理的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小产权房国家怎么处理

1、监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理；2、补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题；3、禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子；4、合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。

二、购买小产权房有什么风险

1、无法落户

购买小产权房子，是无法将户口迁入房子的，因为房产本身是无法办理房产证的，也就是说房子没办法挂靠户口，若是无法落户的话，还会影响孩子教育问题。

2、无法受法律保护

小产权房在国家相关规定中是禁止新建和交易的，若是不是因为房子规模大，无法短时间内拆除的话，早就被禁止和拆除了，而且这种房产因此产权不完整，因此无法受法律保护，也就是说遇到拆迁的话，是无法得到合理赔偿的。

3、无法办理抵押

因为小产权房被禁止交易，无法办理相关的房屋产权证，因此要购买的话，就不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，而且在使用中也不能将抵押给银行办理借贷。

编辑小结：就是关于小产权房国家怎么处理，以及购买小产权房有什么风险的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟关于小产权房政策这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

二手房交易流程先给钱还是先过户-上海二手房过户流程及需要的时间

广东省农村房屋拆迁补偿价格表~广东省农村闲置宅基地收回补偿