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• 1、二手房交易先过户还是先付款

二手房交易先过户还是先付款 (一)

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二手房交易如果先过户，卖家担心卖家迟迟不付房款;如果是先付款再过户，买家又担心卖家不配合过户。那么二手房交易是先付款还是想过户呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房交易一般都是先付款。通常情况下，买卖双方进行网签之后，可以到房管局办理资金监管手续，买家将购房款一次性的打入监管账户，等到办理好二手房过户，买家拿到了房产证后，监管资金将会划给卖方。如果无法办理过户，监管资金会划到买家账户。

2、 不过有些卖家将房子卖掉是因为资金，如果将房款划入监管账户，卖家是无法立刻拿到房款，因此不想申请资金监管。这时候买家可以分几次将房款支付给卖家，这样可以在一定程度上避免风险。

3、 买卖双方在签订房屋买卖意向书时，买家可以先支付一笔定金，大家在支付意向金前，要先了解房子的详细信息;双方在进行网签后，买家再支付首付款，买家记得索要首付款凭证;二手房过户后，卖家保存受理单，买家支付大约50%左右的房款后，卖家将受理单交给买方;我们不要在过户后，将剩余的房款全部支付给卖方，需要保留大约10%的房款，等到房子交付之后，再交给卖方，以防卖家没有将物业费等费用交清。

4、 二手房买卖过程中，容易出现各种问题，我们需要在合同中明确付款方式、付款时间;房子过户时间，交接时间等，并且要在合同中注明双方的违约责任，违约金的支付时间等等。

小编总结：关于：二手房交易先过户还是先付款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后二手房交易过程中提供参考。如果可以，大家尽量在二手房交易时，申请资金监管。

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通过上文，我们已经深刻的认识了二手房交易流程先给钱还是先过户，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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