中介购买二手房注意事项;中介购买二手房注意事项和细节

2025-01-23 00:45 分类：房屋买卖阅读：

房产中介是近几年发展比较好的行业，很多人为了能够更好，更快的找到房子，或者卖掉房子，都会找中介公司合作，主要是市场的房源都掌握在他们手里，所以他们买的不仅是服务，主要是信息，下面小编就给大家讲解一下，找中介买房子的注意事项。

钓鱼中介的套路

我们不管是想要买房子，还是租房子，当我们去网上查询的时候，很多房子的价格都比较便宜，比市场价便宜三分之一，这时候我们就要小心了，不要抱着侥幸心理，或者天上掉馅饼的想法，这基本都是不良中介钓鱼的手段，这样可以有效的找到真正的客户，等你打电话过去以后，他们会说这个房子刚被别人租了或者卖掉了，但是我们这里还有几套这样的房子，不如约个时间，带您看一下等，这些套路就是为了知道你的信息，买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无，查封等权利限制，出售该房产的人是否为，防止因一房多卖，交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失，为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失，在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身利益的有力手段，不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大，防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管，中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。

赠送家电和家具要拍照

一般我们在购买二手房的时候，房子基本都是带装修的，有的甚至带全套的家具和家电等，如果这些全都是赠送的话，我们在签合同的时候，一定要详细的纪录进去，然后进入房子拍照，不要让中介公司钻了空子，有一些黑心的中介，会收取我们的费用，房地产经纪人员不得有下列行为，否则依法追究其责任，捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格，对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖，租出房屋赚取差价，以隐瞒，欺诈，胁迫，贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，泄露或者不当使用委托人的个人信息或者，谋取不正当利益，为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的。