本文目录

• 1、首套自住商品房170平米办房产证需要多少钱
• 2、江苏省170平方米的二手房房产证过户要多少钱(未满5年)
• 3、我买的170平房子,总价120万,办房产证的交多少钱

首套自住商品房170平米办房产证需要多少钱 (一)

答你是一首房即新开发的，还是二手房

如果是二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平144平以下缴纳1.5%，面积在144平米的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

一首房以开发商开具给你的发票数为准。因为要看开发商建设楼盘时是怎么纳税的。

江苏省170平方米的二手房房产证过户要多少钱(未满5年) (二)

答税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米含144平米）

土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

我买的170平房子,总价120万,办房产证的交多少钱 (三)

答费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税

武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、住房维修基金。

维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平方米

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。

6、工本费。收取标准如下：10元/本。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产证办理费用时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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