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• 1、佛山房产证过户需要办什么手续?
• 2、佛山购房入户新政策有哪些

佛山房产证过户需要办什么手续? (一)

优质回答佛山房产证过户需要哪些手续:

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

过户费用如下:

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

佛山购房入户新政策有哪些 (二)

优质回答许多家庭为了小孩读书都要在大城市购房落户，有了户口才能上好的学校。而购房落户是有政策规定的，那么佛山购房入户新政策有哪些呢？下面我们一起来了解下！

佛山购房入户新政策有哪些

1、购房者需要在本市居住满3年，且在当地稳定就业满足3年时间才能购房入户。2、需要连续交纳满3年的社保，并有一个稳定的住处，本人及其配偶可以在居住地申请入户。3、对于携带亲属入户需要到派出所开具双方的关系证明。

怎样才能办理落户

1、需要带上购房材料，到户口所在地派出所办理准迁证，办理落户一定要自己的房产证，父母兄弟的房产都不行，房产证上要有自己的名字。

2、然后，到购房当地派出所办理户口转移的手续，最好再办理一张新的户口本，因为户口转移后，旧的户口本就作废了。派出所会开具一张迁入户口变动单，带上单子去小区的居委会登记入册。

3、办理购房入户时，需要准备好本人的户籍证件、结婚证、购房合同等证件。带上这些相关的资料证件，去派出所找办理人员签字，户口迁入的手续都办好了，迁出的手续就很快。

5、如果是集体户，需要去人才市场进行办理，也需要准备好充足的材料，将材料交给派出所人员办理就行，还需要审核时间，一般需要审核一周左右，审核完了就可以拿到新的户口本。

小编总结：是关于佛山购房入户新政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！购房入户在办理时需要准备很多证件，而且办理程序比较多，建议办理者应提前了解详细步骤。

看完本文，相信你已经对佛山房产证加名字有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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