房贷提前还款还的是本金还是本金加利息:等额本息太坑了提前还款

2024-12-24 18:20 分类：房屋买卖阅读：

房贷提前还款要还所有利息吗？ (一)

优质回答一、正面回答

如果选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。

二、具体分析

当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。

如果只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。

当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时依然需要按月逐期偿还本息。

不过需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免（提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多；反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的了，恐怕减免不了多少利息）。

网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

三、贷款利率低要不要提前还款？

一般情况下，只要借款人手里有充裕的资金确实可以选择提前还款，不管利率低不低，提前还清后通常都不需要在支付利息了。

但还是建议借款人得往后考虑下，比如提前还款是否会影响自己以后的生活，还有就是提前还款是否真的划算。

1、影响自己的生活没有必要

有不少人贷款利率虽然低，可是仍然想提前还清，为了减少利息支出会去找亲朋好友借钱来还款，再把钱还给对方。

这样虽然也会负债可至少不会再还利息，还不上也不用担心违约会产生其他费用。

可要是借的钱比较多，碰上对方也钱找自己还钱，自己拿不出钱只能又去借，借这个还那个，借那个还这个。

要是都借不到，就会让对方认为自己不讲诚信，甚至可能去起诉自己还款，届时自己的生活工作势必会受到影响。

2、贷款利率低提前还清不一定划算

首先要看下贷款类型，像要是办理的公积金贷款，本身利率就极低，只要自己的公积金账户状态正常，每个月直接从账户里扣钱还款，不用自己另外掏钱，提前还清就不是很划算了。

有闲钱还不如去买理财产品，大多数基金股票预期收益都挺高，钱生钱难道不香吗。

其次要看还款期限，贷款有等额本金、等额本息等还款方式，所产生的利息是不同的。

如果是选择等额本金还款，前期利息在月供里占大头，如果还贷时间超过了三分之一，大半的利息都付出去了，还在乎剩余的小部分利息吗，也实在省不了多少钱，提前还款反而会加重自己的还贷压力。

优质回答房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。提前还款可能会需要收取违约金，具体以贷款合同规定为准，详情请咨询您的贷款行。

温馨提示：内容仅供参考，不做任何建议。如有资金需求，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。

应答时间：2021-10-14，最新业务变化平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房贷提前还款还的是本金还是本金加利息介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。