买房子全款好还是分期好-买房全款好,还是分期好

2024-12-12 13:10 分类：房屋买卖阅读：

买房子付全款好还是分期付款好？ (一)

贡献者回答一、一次性付清买房的优劣处

1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

二、分期付款买房的优劣处

1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。

2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

分期付款买房的作用

1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

4、吸引部分社会游资;

5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

贡献者回答如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于买房子全款好还是分期好就整理到这了。