近年来，不少年轻人到城市打工，并将户口也迁至城市。随着父母过世，城镇户口的子女

能否继承父母在农村宅基地上的祖房？继承后可以改扩建再利用吗？

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

但是，只有集体经济组织成员（农户）才能享有集体土地使用权。也就是说，虽然城镇户口的子女能继承父母在农村宅基地上的祖房，由于城镇户口子女不属于该集体经济组织成员，不能享有集体土地使用权，所以房屋所在的土地是无法继承的，由于房必须依附于地，所以一般在继承登记的时候会标注“该继承权利人非本集体经济组织成员”，用来区分。

继承的祖屋可以居住使用，但无法去申请改扩建，也就是说房屋倒塌后不能在原宅基地上重建，房屋倒塌灭失后其宅基地将收归集体经济组织。同样，如果继承的房屋遇到征地拆迁，继承人也只享有房屋的赔偿，不能享有土地的赔偿。

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从上文内容中，大家可以学到很多关于怎么办理继承父母房产的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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