共有产权房申请条件

2024-12-09 10:05 分类：房屋买卖阅读：

申请共有产权房的条件 (一)

优质回答很多人可能都觉得买房是一件很简单的事，只要有钱就能买到，事实上现在大部分的房子都是需要达到相应的条件才能购买的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解申请共有产权房的条件以及共有产权房的特点。

申请共有产权房的条件

1、户籍限制：在本市有实际居住的住所，且还必须在提出申请所在地的城镇满2年常住户口的记录。2、住房标准：原住所的面积低于15平米的家庭，可以购买一套二居室。3、行为限制：提交申请前5年以内没有任何的住房出售行为。4、年龄限制：男性年满28周岁、女性年满25周岁的单身人士，可独立申请购买经济适用房。

共有产权房的特点

1、共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。

2、共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。

3、共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。

4、共有产权房对于低收入家庭来说，能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时，它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。

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