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• 1、日本有房产税费吗
• 2、日本，韩国房产税怎么样
• 3、日本房产税比率是多少

日本有房产税费吗 (一)

贡献者回答日本有房产税，持有房产者每年都必须缴纳。持有日本房产时，每年需要缴纳固定资产税和都市计划税，统一简称固都税。固定资产税是房产评估价的1.4%。都市计划税是房产评估价的0.3%。房产每年的固都税是房产售价的0.3%-0.4%。每年税务局会向房屋和土地的持有者进行征收。

日本房产税是每一年都要交的。以下是关于日本房产税的简单介绍。

一、日本房产税

日本房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，简称固都税。固定资产税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。房产每年的固都税是房产售价的0.3%-0.4%。

每年税务局会向房屋和土地的持有者进行征收。

二、不交房产税的后果

如果支付延迟，最大的延迟金会有14.6％产生，并且会发催告书。如果仍然一直不支付房产税，有可能进行物件或者收入的强制扣押。

如果忘记或延迟支付了，请马上支付，或者尽快到都税事务所的窗口相谈。

三、如何支付房产税

税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般会邮寄5张支付单，其中有一张是一整年份房产税的单子，有4张是一整年份房产税的4次分期，可以一年内按照时间4次缴付，不管是一次缴纳还是分4次缴纳金额是一样的。为了避免忘记或者延迟，推荐一次性缴纳。拿纳税单子和现金到便利店或者银行支付即可。

日本的房产税

日本房产税税率

房产税

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日本，韩国房产税怎么样 (二)

贡献者回答目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3％。

非住宅类建筑取得税税率为4％。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10％至50％的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10％的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50％。

韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0 .2%左右。韩国房产税是在财产税之上额外征收。征税对象是6亿韩元的住房，税率是1%至3%。

但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。再加上普通财产税，税收负担不轻。李明博上台后，从2008年开始实行减税政策，调整了综合不动产税，把征税对象上调到价值9亿韩元的住房，把税率下调到0.5%至1%。

扩展资料

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知，明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

日本房产税比率是多少 (三)

贡献者回答日本从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。和我一起来看看日本房产税比率是多少。

1.固定资产税

(1)计税标准。房产税的计税标准是房屋的估定价值。为保证税负稳定和简化征收手段，税法规定，原则上每3年估价1次。估价的当年称为标准年度，该年度决定的估定价值称为标准年度价值。在其后的第2、3年中，如无重大变化，一般不重新估价，直接按标准年度价值课税;如有重大变化，可重新估价。估价由市町村估价员进行。

(2)税率。固定资产税的税率由各地自行确定，一般是比例税率，最高税率为2.1%。该税的缴纳分为四期，每年的4月、7月、12月和第2年的1月为完纳日期。

2.事业所得税(又称营业场所税)

征税对象是为了营业需要而新建和扩建的房屋。税率按纳税人不同分为两种，一种是对营业用新建扩建房屋，由房屋所有者纳税，按纳税人自报房屋面积计征，每平方米6000日元。

另一种是对房屋建筑物营业活动征税，由房屋使用者缴纳，包括对房屋按每平方米6000日元征税，和按支付雇员总报酬的0.25%征税。后一部分只能在营业房屋面积超过1000平方米、雇员人数超过100人时课税。对房屋所有征税，在建筑完工或扩建结束后的两个月内缴纳;对房屋营业征税，自然人纳税人在次年3月15日前缴纳，法人纳税人在会计年度结束后的两个月内缴纳。

3.城市规划税(又称都市规划税)

日本在1950年税制改革中，把城市规划税暂时并入到水利土地收益税中，从1956年开始又作为市町村的目的税独立征收。城市规划税也属于市町村级税种，其征收目的是为筹集城市规划事业所需费用。该税种的纳税人、计税依据等于固定资产税相同，征税对象为土地、房屋，原则上在城市规划区域内以城区土地、房屋的评估值为征税标准，税率由各市町村自定，但最高不得超过0.3%。

4.不动产取得类课税

包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。

(1)不动产取得税。属于地方税，在不动产买卖、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3%，非住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。

(2)登记许可税。是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2%，同时该项税收也有相关减税和免税规定。

(3)印花税。是不动产交易签约过程中产生的国税，税额因签约金额而异。如6000万日元的签约金额需要缴纳的印花税税额为6万日元。

(4)继承税和赠与税。是不动产接受方缴纳的国税，采用10%至50%六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10%税率征税，超过3亿日元部分其税率为50%。

5.不动产保有类课税

主要由物业税和城市规划税(都市规划税)两部分组成。物业税是地方税，日本《地方税法》规定，物业税征收对象涵盖土地、建筑和折旧资产(如机械设备等)三类。在房地产领域，物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前，日本的物业税的标准税率为1.4%，都市规划税的税率上限为0.3%，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。物业税在日本地方财税收入中所占比重较大。

2005年和2006年物业税分别占地方政府税收收入45.3%和42.5%。为缓解社会矛盾和体现公平课税原则，日本针对物业税和城市规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得一定的税收优惠。估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税;政府、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在东京市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6.8万日元。

6.不动产转让所得类课税

保有五年的房地产转让收益所得税税率为15%，居民税税率为5%;保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30%，居民税税率为9%。保有10年的住宅在转让时，收益金额在6000万日元以内部分，所得税和居民税分别按10%和4%税率征收;收益金额超过6000万日元部分，所得税和居民税分别按15%和5%税率征收。

就是关于日本房产税征收比率的相关介绍，希望能够帮助到大家

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了房产税的税率。

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