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北京市住房和城乡建设委员会发布关于优化调整本市住房限购政策的通知，自通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许符合相关条件的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

关于优化调整本市住房限购政策的通知

京建发〔2024〕155号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政策通知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年4月30日

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成都住建局表示，将系统推动供需平衡：科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场 保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式；深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

此外，成都鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，按相关要求改建为保障性租赁住房。同时，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房，作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。

更为值得关注的是，成都楼市新政提出，要优化服务激发活力。

具体来看，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。成都将推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

在满足合理住房需求方面，成都楼市新政强调，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

据悉，上述相关政策通知自2024年4月29日起正式施行，此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。

另外，据成都住房公积金管理中心，《关于提高多子女家庭首套房最高贷款额度的通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元（多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及家庭）。

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