土地出让金返还款账务处理

2025-01-06 20:45 分类：房产纠纷阅读：

房地产开发企业收到土地局返还的土地款如何账务处理 (一)

答土地出让金返属于政府补助，有两种处理办法：一是冲减土地出让金成本；二是作为营业外收入。

从房地产开发企业的纳税角度说，作为营业外收入比冲减土地开发成本更有利。

虽然作为营业外收入要多交所得税，但却使土地出让金成本保持不变，这样土地增值税的抵减项不变，减少土地应纳税额。税法规定，在计算土地增值税扣减金额时可以加10%的房地产开发费用，还可以加20%的扣除额，这样与所得税25%相比，还是合算的。

分录：

借：银行存款

贷：营业外收入

看完本文，相信你已经对土地出让金返还有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。