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• 1、在美国贷款需要满足哪些条件
• 2、在美国购房贷款要满足哪些条件

在美国贷款需要满足哪些条件 (一)

优质回答国人在美国买房，可以申请贷款。目前为国人提供美国房产投资贷款服务的银行有华美银行、中国信托银行、国泰银行以及花旗银行，和我一起来看看在美国贷款需要满足哪些条件

1、首付比例30%～40%，这是一个先决条件;

2、要给银行提供以下3类文件：

1)收入证明，是指贷款申请人每年的稳定收入证明。例如，一位作家每年的版税收入为10万人民币，除此之外，她还有一些兼职讲课的收入，那么版税收入为稳定收入，兼职的收入不属于此类;如果是自雇人士，即自己开公司的人士，就需要会计师事务所提供一份收入证明。银行判断还款能力是根据收入证明的40%左右来计算

2)贷款申请人的主要账户银行流水，往往需要24-36个月的主要银行账户流水，这份材料也是用于佐证第一类文件中的收入能力，即还款能力的;

3)贷款申请人名下的资产证明，如房产、车辆、股票、债券等等，提供证明就即可。

一般来说在美国买房申请贷款，只需要提供的3类文件就可以了，当然，银行会列出所需的具体材料清单。

哪些银行能够提供住宅类贷款

截止2016年9月，可以为海外投资人提供购房贷款的银行就只有华美银行、中国信托、国泰银行及花旗银行了。值得提醒投资人的是，花旗银行必须要贷款人亲自去美国当地办理，国内不提供此项服务。此外，在做购房贷款时还有一个先决条件，就是要求首付款项需要在银行账户(贷款银行的账户)里存入至少2个账期，一般不要少于60天，这是美国政府出于防范洗钱的考虑。如果款项没有存够两个账期，是需要追查资金来源的，而存够2个账期就不再追溯。目前除了国泰以外，大部分银行都会有此要求。

目前最优化的贷款方案是什么

贷款首付比例是否可以优惠、贷款利率能否更低、哪些银行提供的贷款手续最方便都是在申请贷款时的诉求。在汇丰停止办理贷款之后，目前华美银行是最有优势的。在华美银行申请贷款，只需首付比例达到40%，并且申请人拥有60个月还本付息的资金证明，就可以办理贷款，不需要满足上文提到的三类材料。

为何会如此呢这是由于美国绝大多数银行会将贷款打包成金融产品，出售给保险公司或其他投资公司，那么自然，这个贷款产品就要满足接手公司的严格要求。因此，即使银行已提出高首付比例要求，公司仍然会要求投资人提供足够多的材料进行审核。但是华美银行目前并没有打包出售这些贷款，只是将这些贷款记在自己银行的资产负债表上，因此就没有那么多的要求，相对便利很多。

目前，华美银行覆盖的业务范围包括西雅图所在的华盛顿州、加州全境、纽约州、波士顿所在的麻生，以及德克萨斯州，这基本覆盖了中国投资人绝大部分的投资热点区域。

在美国购房贷款要满足哪些条件 (二)

优质回答国内很多人士期待国外不一样的生活，美国是很多人的目标国家，那么在美国购房贷款要满足哪些条件呢这是很多移民人士比较感兴趣的问题。下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：

1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);

2.过去两三年是否有份稳定的工作;

3.目前的收入是否可靠;

4.付款记录是否良好;

5.长期借债是否不多，比如贷款买车;

6.是否有一笔存款用于首期款的支付;

7.是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。

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