经适房贷款需要什么手续!经济适用房贷款流程

2025-01-12 01:20 分类：民间借贷阅读：

经济适用房可以用于抵押贷款吗 (一)

最佳答案一、经济适用房可以用于抵押贷款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋产权的才可以办理抵押贷款的。

二、依据《经济适用住房管理办法》

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

最佳答案经济适用房公积金贷款所需要的手续：

借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；

如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份；

借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份；

借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)；

借款人结(离)婚证复印件2份；

借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)；

《商品房买卖合同》原件3份；

《合同信息备案摘要》复印件2份；

首付款发票复印件2份；

《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)；

《国有土地使用证》(全部)复印件1份；

《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；

借款人用于还款的银行帐号。

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