二手房贷款怎么贷,二手房如何办理按揭贷款
如今,购房二手房的人非常的普遍,大家也更倾向于二手的购买。较以往来说,多数人会觉得二手房已经折旧,不愿意购买,但是现在的人为了方便省时间,同时可以相对节省一些资金,都比较愿意购买二手房屋。那么,选择二手房屋,按揭按揭贷款都有那些步骤呢?
第一步、看准想要购买的房屋,要确定该房屋产权是否明晰,是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
第二步、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
第三步、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:1.身份证、学历证明、婚姻状况证明;2.经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;3.买卖双方签订的购房协议书;4.同意以所购房屋作抵押的证明;5.有不低于购房价款30%的自有资金;6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。
第四步、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
第五步、借款人与贷款银行签订借款合同。
第六步、办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步、借款合同生效,资金划入借款人指定账户。
就是购买二手房屋按揭贷款办理的七大步骤。
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