二手房商业贷款卖方有风险吗，二手房商业贷款

2024-12-24 12:15 分类：民间借贷阅读：

二手房过户中卖方如何规避风险 (一)

答二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：

一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；

二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：

1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚，违约条件明确；

2、收到首付款当天去房地局过户，同时和买家去银行、担保公司签订相关合同，审核清楚合同真假，签订时一定要在银行或者担保公司进行，银行会把贷款直接放到卖家手上，所以在银行留的一定是卖家的银行账号；

3、尾款到账时间一般是7个工作日内，如果7个工作日内没有到账，要及时询问情况。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了二手房商业贷款。