本文目录

• 1、2019公积金二套房贷款政策有什么变化
• 2、二套房个税新政策2019是什么
• 3、2019年二套房认定标准有哪些

2019公积金二套房贷款政策有什么变化 (一)

最佳答案现在不少购房者在买房时会选择公积金贷款的方式，因为公积金贷款的利率相对较低，但使用公积金贷款需符合一定的条件，这就需要大家对公积金贷款政策进行了解，那么2019公积金二套房贷款政策有什么变化呢公积金贷款条件是什么呢下面就跟着小编一起来看看吧!

一、2019公积金二套房贷款政策有什么变化

国管住房公积金中心对个人住房公积金贷款政策进行了优化，把二套房的认定标准改为认房又认贷，并要求申请人在申请公积金贷款时，住房公积金的缴存时间不得低于六个月，且本人公积金账户不得处于停缴状态，同时要求申请人及其配偶无尚未还清的公积金贷款。

二、公积金贷款条件是什么

1、申请住房公积金贷款时，要求申请人拥有完全民事行为能力，并在当地有稳定的工作与收入，确定自己具有偿还贷款的能力，且自身征信记录良好，在办理房贷时，住房公积金的缴存时间不得低于规定时间。

2、申请人在办理公积金贷款时，需提供合法有效的房屋买卖合同，且贷款人必须为房屋买卖合同中约定的产权人，所购房屋属于本市存量房、经济适用房、商品住房及大修、新建自住住房等，

3、申请人已支付的首付款需不能低于规定的比例，且同意将所购房屋作为抵押，同时要求申请人还清或未发生公积金贷款，售房单位还需提供阶段性贷款担保。

总结：2019公积金二套房贷款政策有什么变化的相关内容就为大家介绍到这里了，在办理公积金贷款手续之前，必须对公积金额度及条件进行了解，这样公积金贷款申请流程才会更加顺利。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

二套房个税新政策2019是什么 (二)

最佳答案如果你打算购买二套房，就一定要对当地的政策有所了解才行。那么问题来了，你知道二套房个税新政策2019是什么吗？怎样才算购买第二套房呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

二套房个税新政策2019

第二套房个人所得税可以根据房款全额的1%—2%征收个人所得税，也可以根据所得额(差额)的20%计征个人所得税。按照国五条规定的新办法，通常根据所得额(差额)的20%计征个人所得税。国五条计征个人所得税，是不分一手房和第二套房的。

怎样才算购买第二套房

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据最新政策，家庭成员主要包括了借款人、配偶以及未成年子女，即未成年子女也被纳入家庭范围之内。所以用未成年子女的名义申请贷款购房时，就会根据二套房政策来执行。

2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

按照银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的话，再贷款购房均视为二套房，并且都将根据二套房的政策来执行。要是根据过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷时都不属于二套房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

此前只"认贷"，因此此种情况不属于二套房。但是现在又加了"认房"，虽然之前贷过款，但只要在房屋产权交易系统中可以查到名下有房产，在不出售现有房产且申请贷款，均会视为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

银行对二套房认定为"认房又认贷"，也就是说虽贷款买的房产出售之后，家庭名下已没住房，但由于此前有贷款记录，再申请房贷也会被视为二套房。

编辑总结：看完介绍，相信大家对二套房个税新政策2019也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2019年二套房认定标准有哪些 (三)

最佳答案在现在的购房贷款政策中，若是购买的房产被认定为二套房的话，不仅支付的首付款比例要比首套房高不少，而且房贷利率同时也会上调20%左右，是很不利的，所以在房产认定套数中就非常关键了，那么2019年二套房认定标准有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2019年二套房认定标准有哪些

1、贷款购置过一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产，但有贷款记录，再购房申请贷款认定为二套房；3、全款购置一套房，名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；4、名下无房产登记房但被核实有一套住房，再购房申请贷款认定为二套房。

二、购买二套房要注意什么

1、要注意贷款方式

现在贷款方式注意分为三种，即公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款比例和贷款利率都会高不少，特别是申请个人商业贷款购买的话，是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享受相关的贷款优惠政策，只要第一套是使用了商业贷款，二套房使用住房公积金贷款就能安装首套贷款政策来执行。

2、计算好人均住房面积

购买二套房时，一定要计算好人均住房面积，因为有不少贷款银行对这方面是有一些优惠的，若购买的二套房是处于改善性住宅内的话，申请购房贷款依旧可以享受首套优惠政策。

编辑小结：就是关于2019年二套房认定标准有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于二套房房贷政策就整理到这了。

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