房产证和不动产证有什么区别——房产证和不动产证合二为一了吗
- 1、不动产证与房产证有哪些区别
- 2、不动产权证和房产证的区别有哪些
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不动产证与房产证有哪些区别 (一)
![不动产证与房产证有哪些区别](/uploads/imgages/?K8ksyUm1fbKj92nXiie7lr9Y3/hkR9+zjv0Q9rM5nU8nr3qya/bTnl1PO1YDAA==.jpg)
最佳答案很多人都不是很清楚不动产证和房产证的区别,对于不动产证登记已经实施有一段时间了。那和小编一起来看看有什么区别吧。
不动产证与房产证区别
1、证件名称不同:房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同:房产证,监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同:房产证有两个编号,一个是建房注册,一个是房屋所有权证号。不动产权证书,包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同:房产证颁证词,根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,是为了保护房屋所有权人的合法权益,经审核属实,才发此证。不动产权证颁证词,根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,是保护不动产权的人的合法权益,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5、标注产权信息不同:房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,简单明了。
文章总结:不动产证与房产证区别,证件名称不同: 房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》;监制机关不同: 房产证,监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。权证编号不同、颁证词不同、标注产权信息不同。
不动产权证和房产证的区别有哪些 (二)
最佳答案法律分析:1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同,房产证印章:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章:不动产登记机构由县级人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同。在办理不动产证和房产证的时候,需要缴纳的费用也是不一样的,在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。另外,购房时,也不必再多多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
5、版本不同。很多购房者都不知道,不动产证是有两个版本的,包括单一版和集成版:单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念,因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房产证和不动产证有什么区别介绍就到这里,希望能帮你解决当下的烦恼。
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