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• 1、房产抵押给个人办理流程 个人房产抵押给个人手续如何操作
• 2、房产抵押给个人办理流程？

房产抵押给个人办理流程 个人房产抵押给个人手续如何操作 (一)

贡献者回答根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：

1、双方签订一份抵押借款协议

2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；

房产证可以由你持有。

4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。

拓展资料：

房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

百度百科-房产抵押

百度百科-担保法

百度百科-城市房地产抵押管理办法

房产抵押给个人办理流程？ (二)

贡献者回答1、双方签订抵押合同。

2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜)。

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。

4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。

房屋抵押给个人要注意什么

1、房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。

2、广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人。

3、银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。

4、抵押房产房龄需在二十年内；贷款期限最长为十年；最高贷款额度为房屋评估值的70%；各贷款机构利率执行标准不一致；作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；抵押房产有变现能力。

5、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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