本文目录

• 1、房子二次抵押贷款还不上会怎么样
• 2、二押贷款还不起怎么处理房子

房子二次抵押贷款还不上会怎么样 (一)

答房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话，那么银行会将你房子告到法院，法院会进行拍卖。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

办理二次抵押贷款所需证件：

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

内容参考：百度百科--二次抵押贷款

二押贷款还不起怎么处理房子 (二)

答二押贷款还不起怎么处理房子

有不少人在贷款买了房子后需用房产的剩余部分进行二次抵押，这样就能得到贷款，并在规定的时间内偿还。但是很多人都还不上二次抵押，怕房子被拍卖，如果连二次抵押都还不上，那该怎么办？在此，我将为您做一个简要的介绍。

虽然二次抵押贷款是一种抵押，但是并没有进行过户，所以借款人的名字依然是借款人的，即使借款人还不上二次贷款，银行也不能越俎代庖，所以借款人也不用担心银行会将房子卖掉。

但也不是说银行没有办法，如果是二次抵押，三个月的话，银行可以起诉，如果法院判决后，借款人不履行合同，银行可以向法院申请强制执行，法院受理后会依法查询借款人名下的房产、车辆、证券和存款。

如果发现了借款人的房产，那么法庭就会将其收回，然后将其拍卖。拍卖之后，这笔钱会先还给第一抵押公司，剩下的交给第二抵押公司，剩下的就是借款人了。即便是没有被拍卖，借款者也会受到不良影响，比如拖欠利息，或者被银行追讨。

借款者二次按揭无力偿还，且不愿房屋被拍卖，可采取下列方式来化解债务危机。

1、延期申请一些银行会为借款者提供延期的服务，但必须在还款日前提交，逾期的话就不能再继续了，具体的时间要看银行的审核。如果展期成功后，借款者的还款期将会延长，那么他们就有更多的时间去挣钱和筹集资金。不过，要记住，如果续期成功，也会被记录在信用体系中，虽然可以避免逾期，但也会影响到借款人的还款能力。

2、协商还款如果借款人还不上欠款，可以和二次抵押银行进行谈判，即使是被起诉，也可以在开庭之前进行谈判。在谈判中，主要是说明自己没有钱还钱的困难，并且表示自己有偿还的愿望，但现在还不起，并且要提供贫困证明、收入证明等相关信息，以征得银行的同意。一般来说，如果借款人是因为不可抗力而不能按时偿还的话，银行也会考虑。

就是二押贷款还不起怎么处理房子的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。

看完本文，相信你已经对房屋二次抵押有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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