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• 1、设定抵押的土地上又新建房产处置时怎么办

设定抵押的土地上又新建房产处置时怎么办 (一)

优质回答比如你公司将土地抵押给银行作为贷款担保，那么银行的他项权利证上抵押权利范围仅为该土地，而不涉及后建的地上建筑物。但银行如需实现抵押权时，可土地和房产一并拍卖，但对于房产价值部分无法优先受偿。其法律依据是：

我国《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房地产抵押介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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