房子能抵押贷款买第二套吗.房子能抵押贷款
- 1、一套房抵押买二套房可以贷款吗
- 2、我有一套房子当时是全款买的,现在抵押银行贷款周转,如果再买第二套房,能贷款吗?
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一套房抵押买二套房可以贷款吗 (一)
答【算一算你家装修要花多少钱】
大多数人在购买了第一套房之后,都会想要购买第二套房来进行投资,但是由于手上资金不足,因此不得不把第一套房抵押给银行从而获得资金购买第二套房。那么,一套房抵押买二套房可以贷款吗?房抵押贷款流程是什么呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。
一套房抵押买二套房可以贷款吗
一套房抵押买二套房,是可以贷款的,但是首套房必须是百分百产权,并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房,第1笔贷款必须超过60%,贷款利息在基准利率的1.1倍,如果第二套房首付比例为70%,利率将上升到1.3倍,利率为8.52%。贷款100万元,20年贷款的比例将提高到8690.9元/月,20年总利息855550元。
房抵押贷款流程是什么
1、买卖双方签订买房合同之后,同时还需支付一些首付金额,并到银行提出申及填写表格(如已婚,须夫妻双方前往,未婚,可单独前往),相关工作人员经审批后,出具《贷款承诺书》,作为买房人办理贷款手续的凭证。
2、凭身份证领借款合同的贷款支付回执单,所需流程为:受理柜—保险柜—签约柜—公证柜—签约柜。
3、在取得贷款承诺书,并且所抵押房屋办理保险后,即可带上相关资料、储蓄卡、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件,并办理相关的公证手续(如已婚,需夫妻双方一起)。
4、如夫妻双方不能亲自前来,需授权委托另一方代为办理相关手续。在此需提醒大家:授权委托书需公证,且受托人有转委托权。
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我有一套房子当时是全款买的,现在抵押银行贷款周转,如果再买第二套房,能贷款吗? (二)
答可以贷款,买第二套房子抵押的是您第二套房子的房本,和第一套没有关系,如果要是限购就买不了。但需注意:抵押贷款的资金是不能作为购房首付款的。
应答时间:2020-09-15,最新业务变化平安银行官网公布为准。
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