房地产抵押律师

2024-12-02 05:00 分类：抵押担保阅读：

楚天都市报记者姚岗

找工作，竟然还需要抵押上自己的房产。8月20日，海南椰树集团要求应聘者抵押房产终身服务一事登上热搜，引发众多网友热议。

截至发稿， #椰树要求应聘者抵押房产终身服务#这一话题在微博阅读量达2.7亿。不少网友质疑，企业不应该让应聘者抵押房产进行招聘，纷纷评论此举“违反劳动法”等。

椰树招聘要求抵押房产、终身服务

记者在椰树集团的招聘信息中看到，总经理有百万年薪、有别墅奖、有分红股奖、有海景房奖。

除去满足相关学历、工作经历等条件外，该招聘信息同时写明应聘者需要承诺做到“两不”：忠诚不谋私，顾事业不顾家。并且，应聘者需承诺终身在“椰树”服务，要写承诺书，承诺以房产作抵押，离开“椰树”以房产偿还，并要求以房产作抵押。

8月20日下午，楚天都市报记者联系上椰树集团人事部的一位工作人员。该工作人员证实这次招聘信息属实，并且负责统计相关应聘人员的信息。

就椰树集团招聘相关问题，楚天都市报记者致电椰树集团负责媒体对接部门，该部门工作人员要求记者将采访问题发至指定邮箱，并表示，采访回复具体要看领导的回复。但截至发稿时，记者尚未收到相关回复。

网友热议椰树招聘

此消息一出，舆论一片哗然，迅速登上微博热搜。网友“衣乎”表示，“顾事业不顾家，看到这里就想说：不是你疯了就是我疯了。”

“这是招聘还是集资啊！”网友“糖芯_Sweet”感慨。

网友“别吻我臭流氓”评论称，“真的要有所行动，不然肆无忌惮。这种企业做不大的，时刻提防员工离开，完全没有把员工当成家人。没有想过怎么留住人才，反而想着你离开我要怎么惩罚你。”

同时，也有网友表示能理解这种做法，毕竟怕员工跳槽，也算是“周瑜打黄盖”。

截至发稿，#椰树要求应聘者抵押房产终身服务#这一话题在微博阅读量达2.7亿。

律师：椰树涉嫌违反劳动法

从法律角度来看，椰树集团要求应聘者房产抵押、终身服务是否违背相关法律规定？

湖北文臣律师事务所吴永泽律师接受楚天都市报记者采访时分析道，“《劳动合同法》第三十七条和第三十八条赋予了劳动者单方解除劳动合同的权利，该权利属于法定权利，椰树集团要求招用的劳动者必须承诺终生为其服务，是以约定的方式来排除劳动者的法定权利，是违法的、无效的。”

另外，椰树集团还要求应聘者用房产做抵押。吴永泽律师认为，劳动者一旦提前离职，要以房产来支付违约金，此要求也是违法的，《劳动合同法》仅规定在劳动者违反服务期约定时，应当按照约定向用人单位支付违约金，但“违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。”因此，如果椰树集团录用劳动者以后，对其进行了培训，并约定了服务期，如果劳动者提前离职，也仅需向椰树集团支付不超过培训费用的违约金。