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按揭抵押的房产证可以拿出来吗、贷款还完之后多久取回抵押房产证

2024-11-18 20:30 分类:抵押担保 阅读:
 

贷款还完之后多久取回抵押房产证 (一)

贷款还完之后多久取回抵押房产证

最佳答案在七个工作日内就可以取回。一般情况下,您可以在7个工作日内取回房产证。 房贷还清后取回房产证的步骤如下:持购房合同、贷款合同、还款记录到还款行出具已还款证明;持银行出具的证明、产权证明原件、房屋其他权利证明、购房合同、贷款合同、业主身份证、户口簿等材料到 房地产交易部门办理换证业务。之后您就可以取回抵押的房产证了。

拓展资料:

1、 从银行取回房产证:商品房产权证原件抵押给银行的,由购房者还款或提前还款,并提前联系陈银行。银行工作人员会告诉买家何时办理相关手续。不同银行的具体要求会有所不同,但银行会要求买家携带身份证、抵押凭证、贷款合同、保单复印件和发票。买方按约定时间到银行办理结算手续后,将收到还款证明,银行将商品房产权证正本、销售合同正本、保单正本退还给购房者。买方。购房者可以取回自己的商品房产权证。

2、 从开发商那里拿到自己的房产证这种情况会更加复杂。购房者在商品房产权证抵押完成前已还清贷款。由于购房者的商品房产权证尚未抵押,开发商仍处于抵押阶段,银行、开发商、购房者之间存在三角关系。如果此时还款,购房者在收到银行的还款证明后,可持该证明向开发商索要商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证,购房者可以直接拿到商品房产权证。如开发商未办理商品房产权证,购房者可要求开发商尽快办理商品房产权证。

3、 办理抵押注销登记有些银行没有买家。必须将商品房产权证原件在银行质押。他们可能只是做抵押登记。购房者可持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在这种情况下,购房者在还清贷款并在银行办理手续后,还需要取消抵押登记。买家在银行完成结算手续后,银行会亲自联系行政主管部门或委托律师办理注销(注销)抵押登记,一般到当地建委(建设局)或国土资源部和房管局。各地建委(建局)或国土房管局的要求不同。这些可以咨询银行或相关部门。通常,购房者除携带身份证、抵押证明、贷款合同、保单复印件和发票外,还应携带银行出具的还款证明。

抵押在银行的房产证能拿出来用几天吗 (二)

最佳答案1、只要抵押登记完成后,房产的产权证可以拿回来,但他项权证不能拿回来。有的地方登记机关操作不规范,银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行,同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。

2、还清贷款后,凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续,去房管局领撤销抵押登记表,由银行在表上盖章确认后,就可以去房管局办理撤销抵押登记,最快当天就可以拿到,一般情况下是3—7天。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:

贷款人所具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

明白按揭抵押的房产证可以拿出来吗、贷款还完之后多久取回抵押房产证的一些要点,希望可以给你的生活带来些许便利,如果想要了解其他内容,欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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