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• 1、成都市公积金贷款利息有什么新政策

成都市公积金贷款利息有什么新政策 (一)

答2015成都公积金提取最新政策,成都住房公积金贷款新政策2015

10月内四川将实施最新住房公积金政策

推行异地贷款后，市民可在外地缴款。“人在哪儿打工，公积金就交到哪儿。不管地点，只要连续足额交满6个月，就可以申请贷款。”但申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。

昨日，记者从省住建厅了解到，住建部、财政部和央行于10月14日联合公布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(简称《通知》)，本月内，《通知》中的惠民新政都将在四川落地实施。

公积金贷款买二套房

仅限“中低价位，中小户型”

家住金牛区的张琼夫妇全家每月公积金缴纳近万元，早有购买第二套房的打算。“早就想把不好动的住房公积金变成现房。”本月即将落地的新政策将使张琼夫妇的购房计划有机会美梦成真。

公积金贷款购买对象包括哪些房型《通知》表示，住房公积金贷款对象为改善型普通自住住房。省住建厅相关负责人表示，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划线，但必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。

贷款额度有多大省住建厅透露，目前四川住房公积金个人住房贷款发放率高于85%的设区城市包括成都市、乐山市等，将积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款;而其余低于85%的设区城市，将适当提高首套自住住房贷款额度，调整幅度由各市州住房公积金管委会结合当地实际，自行确定。

异地贷款推行后

仍仅能在户籍地贷款买房

推行异地贷款后，市民可在外地缴款。省住建厅表示，去年四川仅农村劳动力省外输出，就超过1200万。住房公积金异地缴存和贷款，四川需求庞大。“简单的说，人在哪儿打工，公积金就交到哪儿。不管地点，只要连续足额交满6个月，就可以申请贷款。”

家住华阳的乐山人李梅已在成都打工3年，并有置业打算。“3年来公积金也有一定数目，打算在成都买个小户型。”

然而，能在外地缴款并不意味着可在外地买房。省住建厅表示，申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。

成都住房消费类公积金提取额度

住房消费类提取类型

提取额度

商品房 提取金额截止至购房合同备案登记时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款，(以购房款发票或收据载明金额为准)。

再交易住房 提取金额截止至房屋产权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房款(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)。

单位房改房或集资建经济适用房 提取金额载止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准)。

拆迁安置房 提取金额截止至发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且不超过实际支付的购房金额(以发票或收据载明金额为准)。

建造自住住房 提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

翻建自住住房 提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

大建自住住房 提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

租住自住房 1.提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。

成都公积金非住房消费类提取所需材料

非住房消费类提取类型

所需材料

职工离(退)休

离、退休证或县级劳动部门相关审批手续；

职工达到法定退休年龄，可凭本人身份证办理。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

提供县级劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明

出 国 定 居 提供户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明(注销原因为出境定居)

与单位终止劳动关系CD.At317.com

两年未就业且家庭生

活严重困难的

家庭生活严重困难证明（单位或户口所在街道办事处出具）

解除劳动合同书

职工失业证明

与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难的 家庭生活严重困难证明（单位或户口所在街道办事处出具）

解除劳动合同书

职工失业证

进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业的 与单位终止劳动关系文件

户口薄原件，

注：农村劳动者是指：1、户别为农业家庭户口2、职业为农业劳动者，3、公安部门出具农业户籍证明4、未征地农转居

符合4种情况之一的即为农村劳动者

本人或配偶、父母子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的 医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明或病情诊断书；

医院治疗费用发票；

职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府（街道办事处）出具家庭生活严重困难的证明；

提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。

遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的 有关管理部门出具的灾害处理情况证明

家庭生活困难证明。

职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围

应提供当年民政部门发放的《低保金额取证》

成都公积金提取银行网点

提取过公积金的市民或许都有过这样的感受，需要本人拿着各种证件、资料在单位、住房公积金管理中心、房地产开发商之间来回奔波，非常麻烦。不过，这种情况以后不会再出现了。记者昨日从中国工商银行四川省分行营业部获悉，该行已正式在成都发行公积金牡丹卡，持有这张卡的客户，可以非常轻松地办理住房公积金汇缴账户查询、贷款账户查询、公积金提取等业务。

公积金牡丹卡是工商银行和成都住房公积金管理中心合作发行的牡丹卡产品，面向全市建立住房公积金制度的客户发行。除具备传统的银行金融功能，公积金牡丹卡还具有公积金业务特色功能，可为广大公积金客户办理住房公积金查询、支取等业务提供更加快捷方便的服务。

据了解，今后成都住房公积金的提取最终将全部通过公积金联名卡办理，因此公积金牡丹卡也必将成为在工商银行归集住房公积金的单位职工支取公积金时的唯一资金落地账户及支取途径。

据介绍，公积金牡丹卡是一款集个人住房公积金汇缴、贷款账户查询、住房公积金提取等公积金业务功能与银行信用卡个人储蓄、存取款、转账结算、POS消费、代理业务等金融功能于一身的多功能银联标准准贷记卡。公积金牡丹卡的推出，将在住房公积金管理中心、银行、职工个人三者之间搭建起一个新型的住房公积金业务服务平台。

公积金牡丹卡公积金业务功能

★住房公积金查询功能

◎公积金余额查询及缴存信息查询

公积金牡丹卡持卡人可通过工商银行营业网点、公积金业务专柜、电话银行、网上银行及成都市范围内ATM(自动取款机)、BSM(自助服务终端)等自助设备查询公积金汇缴账户余额、缴至时间等。

◎公积金缴存明细查询

公积金牡丹卡持卡人可通过工商银行营业网点、公积金业务专柜、电话银行、网上银行及成都市范围内BSM(自助服务终端)等自助设备查询公积金汇缴明细，并在自助服务终端上实现明细打印功能。

◎公积金贷款余额查询

公积金牡丹卡持卡人可通过工商银行营业网点、公积金业务专柜、电话银行、网上银行及成都市范围内ATM(自动取款机)、BSM(自助服务终端)等自助设备查询公积金贷款余额，并可实现打印功能。

◎公积金贷款还款明细查询

公积金牡丹卡持卡人可通过工商银行营业网点、公积金业务专柜、电话银行、网上银行及成都市范围内BSM(自助服务终端)等自助设备查询公积金贷款账户每月还贷明细，并实现明细打印功能。

★住房公积金支取功能

提取个人住房公积金，只要经成都住房公积金管理中心审批通过，个人住房公积金支取金额将被直接划至公积金牡丹卡账户。持卡人只须持公积金牡丹卡便可在全国所有工商银行网点或银联自助设备上提取现金。

公积金牡丹卡金融功能：公积金牡丹卡具有工商银行信用卡的基本金融功能，如存、取款及转账结算、POS消费、电子银行、代收代扣业务等功能。

成都公积金租房提取条件

1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;

2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷本息;

3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;

4、在成都市区域内依法租住自住住房时间在1年。

成都市个人住房公积金贷款利率2015新标准

从成都市公积金中心获悉，根据《中国人民银行关于下调金融机构入民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，11月22日起，成都市个人住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.0%下调为3.75%;五年期贷款利率由现行的4.5%下调为4.25%。

据了解，目前，成都市单笔住房公积金贷款的最高额度为50万元。职工购买首套住房申请公积金贷款的，首付不低于三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首付不低于五成，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

成都市公积金中心有关负责人介绍，此次利率调整后，五年期的住房公积金贷款利率比同等的商业贷款基准利率低1.9个百分点，为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额50万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，住房公积金贷款还款总额累计将节省16011元。

温馨提示：

一、11月22日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行;11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。

二、住房公积金贷款可办理提前还款：1、借款人每年可提出一次提前还本申请;2、如部分提前还款，还本金额须为5000元整的倍数;3、提前还款不收取违约金;4、借款人向各自贷款银行提出申请即可。

三、市民咨询相关业务政策可拨打成都住房公积金服务热线12329，或登陆成都公积金中心官方微博：腾讯、新浪微博搜索“成都住房公积金”及成都公积金中心网站。

11月1日起 成都公积金贷款新政策最高贷款50万

11月1日起，成都住房公积金贷款政策将进行四大调整：申请门槛降低、贷款最高额度提升、二套房购买也可申请，在全国率先启动异地贷款。成都公积金中心的咨询电话：028-12329。

10月30日，成都公积金中心对外公布：成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正常缴存公积金满6个月；单笔贷款最高额度提高至50万元；已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

新政生效后，主要影响新入职人员、二套改善型群体、异地购房群体、贷款需求量大的购房群体。就新政细则和影响，华西都市报记者采访了成都公积金中心负责人等进行权威解读。

门槛降低

连续缴存六个月即可申请公积金贷款

已连续正常缴存住房公积金6个月（含）且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款。

成都公积金中心相关负责人介绍说，按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年。调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参加工作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算。

额度提高

单笔贷款最高额度提高至50万元

下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元

近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。就此，成都公积金中心相关负责人说：“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前成都市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。

贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。该负责人举例说，“额度提高后，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，以贷款期限20年来算，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。”

首付三成二套房也有望享受首套房政策

对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策

目前，购买二套房申请公积金贷款时，首付最低需要五成，利率需要上浮10%。“首套房贷款政策是：首付三成，基准利率!”成都公积金中心相关负责人说，这意味符合政策的二套房购买者也能享受这个政策，购房的资金压力大大降低。据悉，成都公积金贷款的基准利率为五年4.5%，五年以下4%。不过，需要注意的是，购买成都市第二套住房的公积金贷款职工，其贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，取消对现有和所购住房建筑面积不得超过144平方米的限制。异地贷款成都籍职工回蓉购房可办异地贷11月1日起，成都率先开通异地贷款业务。

成都公积金中心相关负责人说：成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款。

这项政策关键在于“成都户口”。举例来说，如果在北京等地工作的成都人（成都户籍），打算在成都买一套房子，则可以持在北京出具的公积金缴存证明，来成都申请用公积金贷款买房。

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