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• 1、广州二手房交易的税费怎么计算啊？
• 2、广州未满5年的房产交易要交什么税费？

广州二手房交易的税费怎么计算啊？ (一)

最佳答案1.个人所得税

征收标准：个人所得税＝房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

2、契税

支付方：买方。

征收标准：

①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米＜户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积＞144平方米，契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房款3%。

免征情况：无

3、营业税（房屋增值税）

支付方：卖方。

征收标准：

①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、印花税

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况

5、登记费

征收标准：

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

广州未满5年的房产交易要交什么税费？ (二)

最佳答案应纳个人所得税税额的计算公式为：(销售额-购买价款-合理费用) ×20% 注：(合理费用包括房屋购买、出售过程中按规定缴纳的税费，由于每套房屋出售时所交纳的税费均不同，无法逐一计算，因此，下表中所计算的个人所得税额并未包括合理费用那部分)

个人转让房屋征收个人所得税是国家早有的税种，只不过以往一直以房屋业主自主申报为主，而今，国家如果要实行“先税后证”的征缴方式也是无可厚非的。此外，依法纳税也是每个公民应尽的义务与责任。对于部分二手房业主而言，即便国家要强制征收个人所得税，也不用过于紧张，该“出售”时就“出售”。

从上文内容中，大家可以学到很多关于广州房产个人所得税的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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