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• 1、重庆房产税如何征收
• 2、重庆的房产税怎么交？

重庆房产税如何征收 (一)

贡献者回答重庆房产税分两种：

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

3、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。

4、税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)的普通住房，税率为0.5%。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

重庆的房产税怎么交？ (二)

贡献者回答一种是对“房”征收的，这种税我们把它称作“豪宅税”，目前重庆针对高档住宅的征税标准是指新购住宅建面达到15440元/平米（2018年1月1日执行）；

另一种是对“人”征收的，这里“人”就是指的外地三无人员，所以我们可以把它称为“三无税”。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及的普通住房，需要缴纳房产税。“三无税”税率是每年交房价的0.5%，和豪宅税的起步价是一样的。但“三无税”是“跟人不跟房”。也就是说如果人把房子卖掉，接手的人不是三无人员；或者你的身份从“三无”变成了“非三无”，那么这套房子就不用再交税了。

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