上吊上海税

2024-09-29 16:35 分类：公司犯罪阅读：

继今年6月份，位于江宁瑞景文华小区的一套碎尸案别墅房源顺利成交之后，今天，位于闹市区的又一套“凶宅”正式开拍了。

这套法拍房之所以关注度较高，不仅仅是因为该房源低于市场价160万元，更重要的是房子的主人曾经在里面发生过非正常死亡，这也是其被称之为“凶宅”的原因。

今天（10月29日）上午10点，这套关注度较高的“凶宅”正式开始拍卖。

截至发稿，已经有260人设置提醒，围观次数更是达到了7000余次。

今天（10月29日）上午10:00整，这套豪宅房源正式开始拍卖。然而，目前司法拍卖网站显示的信息则是：该房源无一人报名。

司法拍卖网站公开资料显示：该房源位于寸土寸金的龙蟠中路368号，户型面积292.82㎡，起拍价640万元，单价不足22000元/㎡，市场评估价800万元，相比之下，该套房源起拍价比市场价低了160万。

其实，该房源早在本月10号左右就开始受到人们的关注。

我们在链家二手房网站上看到：与该房源处在相同地段的二手房均价基本维持在45000元/㎡左右。

另外，抛开“凶宅”不谈，该房源不仅可以接受贷款，而且拍卖成功后法院还负责交付。虽然有抵押，但综合来看，条件还是不错的。

目前，该套房源的拍卖仍在继续，将持续到10月30日上午10时。如果届时仍无人报名，该房源将最终流拍。不过，有市场人士指出，不排除在快结束时有竞买人报名加价的可能。

该房源内部实景↓↓↓

该所豪宅的主人丁某年近50岁，生前是一名身价上亿的富商。

生前主要从事图书的出版发行工作，而且事业顺利，但在生活上，丁某似乎不是很顺利。据知情人介绍，丁某离世前已经离婚，原因不详。其前妻和孩子常年在国外居住，加上近两年丁某的生意做得不是很顺，欠下了巨额债务。

“生活上长期处于一种孤独的状态，老婆孩子不在身边，工作上也不顺利，还要烦心债务的问题，他可能因此才患上了抑郁症。”

据该知情人介绍，丁某的抑郁症在他离世前已经十分严重，鉴于丁某一直有强烈的轻生念头，他在国内的家人平日几乎寸步不离地在他身边看护，防止他出意外。

但百密一疏，今年6月份，就在家人离开的某一瞬间，丁某在自家的楼梯口用上吊自缢的方式结束了生命。（此部分内容整理自凤凰房产南京站）

说到凶宅，不得不提“今年6月份江宁碎尸案别墅溢价80.7%，786万成交”一例。

当时，那套碎尸案别墅在超时1小时13分钟，延时93次后，以超出起拍价351万元、总价786万元成交，溢价率80.7%！

相比今天这套“房主自缢凶宅”，那套碎尸别墅更是存在重大瑕疵，并且属于极不易变现房产。

认购法拍房，你需要注意哪些问题？

法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能会高过市场价。

在法拍房买卖过程中，或许还存在着这些问题：

1）存在产权争议问题

2）拍卖的房产存在长期租赁合同

3）房产存在抵押

4）房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5）实际居住人拒绝搬迁，入住难

购房者应该注意什么？

1、搞清付款要求。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要承担重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、实地查看拍卖房源，同时研读法院出具的评估报告。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。

3、了解南京的购房政策，厘清法拍房在不在楼市调控范围之内。就目前来看，南京司法拍卖的房产也划入限购范畴。因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格。

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接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于上吊上海税就整理到这了。