契税是什么税,怎么算的88平方、98平契税

2025-03-07 08:30 分类：公司犯罪阅读：173

88平房子办房产证需要多少钱 -法律知识？ (一)

优质回答二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平144平以下缴纳1.5，面积在144平米的需要缴纳4）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1个人所得税。

然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理，就是不需要缴纳税费。

优质回答新房需要缴纳的税费：

1、契税：非普通住宅(144平)契税按4%征收；普通住房（144平以下）标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

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