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• 1、河南省驻马店的契税滞纳金是怎么算的
• 2、洛阳市商品房购买，契税与维修基金的问题？

河南省驻马店的契税滞纳金是怎么算的 (一)

最佳答案河南省驻马店的契税滞纳金的算法

一、契税滞纳金计算起始日期的确定

纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。

二、契税滞纳金的适用比例

根据国税《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001年4月30日之前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2‰的滞纳金。

另一种情况就是，税款滞纳是在2001年5月1日以后发生的，那么就要按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、契税滞纳金的缴纳法

纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始，十天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款，如果没有按时交纳，那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。

洛阳市商品房购买，契税与维修基金的问题？ (二)

最佳答案1、契税

法定税率4％。财政部、国家税务总局财税字〔2010〕94号文件规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

依据《河南省地方税务局关于严格执行契税纳税期限的通知》（豫地税函〔2012〕234号），从2012年11月1日起，洛阳市契税纳税期限统一按30日执行。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。许多购房人过去签订购房合同后，由于各种原因还没有及时缴纳契税，在2012年10月31日之前，契税纳税人只要按照规定的期限申报缴纳契税，不会产生税款滞纳金。从2012年11月1日起，地税机关将严格执行30日的契税纳税期限，如果购房人在2012年10月1日以前签订购房合同，等到2012年11月1日以后再申报缴纳契税，将产生税款滞纳金。

2、维修基金

《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》规定：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元每平方米，小高层房屋78元每平方米，高层房屋90元每平方米。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于契税滞纳金怎么算介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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