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• 1、广州注册公司但是地址是住宅可以注册吗?
• 2、广州公司注册地址需要具备什么条件

广州注册公司但是地址是住宅可以注册吗? (一)

最佳答案公司在成立时，需要在选定一个地址作为公司的注册地。那么，作为公司注册地的地址是否可以随意选择选择注册公司地址有什么注意事项呢接下来企盈小编就带您来看看吧。

1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单。

3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。

4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。

5、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

广州公司注册地址需要具备什么条件 (二)

最佳答案广州公司注册地址需要具备什么条件？

1、有房产证的，提供法人与房东的租赁合同（无需去房管局备案）。

2、无房产证的，需到所在街道备案，出具备案的租赁合同。

签定租赁合同时注意事项：

1、公司租赁合同租期应一年；

2、承租人必须为法定代表人；

3、一式二份原件及相关产权证明（包括房产证复印件，房产属个人提供身份证复印件加签名；房产属公司，提供执照、法人身份证复印件加盖公章）；

4、如租赁合同有备案则无需提供信息；

5、如公司为生产型企业，必须要公安局消防科的消防验收许可证；

6、公司地址要求是商业用途地址，住宅暂时未放开用于注册公司。

注意：房地产权证书：《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。

其他证明材料主要是指以下10类材料：

1．《接管房地产通知书》（直管房提供）；

2．《房地产权属证明书》；

3．《临时建筑同意保留使用证明》；

4．《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》（收楼文件）；

5．《军队房地产租赁许可证》；

6．《宅基地证》；

7．开发商出租新建房屋，合法权属资料包括：

（1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》；

（2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票；

（3）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件；

（4）《产权具结书》。

8．经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》（收楼文件）；

9．街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》；

10．其他证明房屋来源的有效证明。

以下几种特殊情况的说明：

1 、自有房屋（有产权证，可以自由上市交易）给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税。

2、 属于临时建筑的房屋（无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋），只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟注册广州公司这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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