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• 1、绿地率和绿化率的区别
• 2、绿容率与绿地率的关系

绿地率和绿化率的区别 (一)

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提起小区绿化，就不得不跟大家说说绿地率和绿化率，这两个词是衡量小区绿化状况的标准，但两者的意思却完全不一样，那么绿地率和绿化率的区别有哪些呢？

一、绿地率和绿化率的区别

1、绿地率是指规划用地范围之内，绿地总面积与规划用地面积的比例，而绿化率是指绿化的覆盖率，也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例，而且绿化率中算入了树木的影子，因此绿化率在某些情况下是可以达到百分之六十的。

2、绿地率包括了道路、住宅旁和公共的绿地，但并不是只要长草的地方就能算作绿地，如果地表土壤的高度不足3米，或是建筑外墙只有1.5米的土地，无论是不是做了绿化，都不能算作绿地面积。

3、国家政府明确规定，住宅小区的绿地率应高于百分之三十，而且人均绿地需达到2-3平米，绿化率就不同了，一般只要长草的地方都能算入绿化率内，因此绿化率要比绿地率高出许多。

4、绿化率包括了公共的绿地，根据规定，公共绿化面积应超过四百平方米，也就是说绿化面积应高于总面积的百分之七十。而绿地率在计算的过程中，包含的范围可就没这么大了，地表覆土低于三米的都不能计入绿地面积，这也是绿地率和绿化率最大的区别。

5、现在国家对住宅小区的绿化率管理严格，绿化率未达到国家规定的标准是不允许房地产施工的，至于小区的绿地率，国家并没有严格的规定。此外，化粪池、地下车库等地都不能算入绿地率之中。

二、怎样确定小区的实际绿化面积

1、探访已交房社区

对于期房而言，大多都是通过置业顾问和宣传图册对项目进行了解，但这些渠道获取的信息是有限的，为了了解小区的实际绿化水平，大家可以亲自到小区查看一下，对小区的实际情况进行勘察，也能对小区的绿化面积有个大致的了解，如果与合同中的绿化面积不符合，可以要求开发商承担违约赔偿责任。

2、查询五证

规划部门都会对小区的绿化面积和规划进行备案，业主除了想开发商了解小区的绿化情况，最好查询一下该项目的五证，从中对该小区的绿化景观规划面积进行详细地了解，别听信开发商的一面之词。

3、理性选择

在购房过程中，选择合适面积的绿化小区也非常重要，但并不意味着绿地率越大小区的绿化工作就做得越好，开发商建造房子的成本非常高，因此购买者需要支出一笔大额房价，只要绿化面积达到标准并让人感到舒适就可以了。一般新建小区的绿地率不能低于百分之三十，旧小区的绿化率不得低于百分之二十五，只要控制在这个标准内就足够了。

总结：经过这一番的介绍，大家对绿地率和绿化率的区别应该也有所了解了，在买房的时候，大家最好是可以亲自到小区进行实地考察，这样小区的绿化率也就一目了然了。

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绿容率与绿地率的关系 (二)

最佳答案绿容率与绿地率是两个不同的概念，绿容率是绿地率的升级版。

绿地率是指城市或地区内的绿地面积与总陆地面积的比例，用于衡量一个城市或地区中绿地的数量和质量，反映了城市绿化水平和城市生态环境质量。

绿地率不仅考虑了绿地面积，还关注绿地的分布、连通性、可达性和质量等因素。绿容率是为了应用于生态规划对总体规划、控制性规划、详细规划、绿地系统专项规划、城市设计、项目设计进行科学指导与控制而制定的绿化指标。

其目的在于提高单位面积上绿地的科学生物总量，进而约束绿地系统建设的投机行为，规范绿地系统建设的责任与义务，提高有限的绿地系统建设的品质与效率。

绿容率指标体系包括三个部分，第一部分沿用原有的绿地评价指标为绿地率及绿化覆盖率；第二部分是衡量绿地本身的生态效益及其绿化水平的指标为绿量、绿量率；第三部分是将绿地建设与城市规划建设结合起来的绿容率及绿化建设指数。

绿地率和绿化覆盖率的区别：

1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同，绿地率共识=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同，计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和到率绿地等会被酸味绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

看完本文，相信你已经对绿地率有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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