2024年老百姓要特别关注这件事，那就是“土地补偿”的方式。老百姓辛辛苦苦一辈子，千万不要一“征”回到解放前。那么我们就一定要看清楚土地是流转还是征收，不然吃大亏。北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊，遇到此类问题该如何区分。

律师解读

实践中我们经常见到这种情况，本身是土地征收，却偏偏歁骗老百姓说是土地流转，补偿款直接从几十万变成了几千元，相差上百倍。这两种方式有什么不同？对咱老百姓有什么影响呢？京康律师给您总结以下几点，咱们往下看。

第一 两者补偿方式不一样

什么是土地流转？

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。这也是政府针对农村土地闲置的问题出台的政策，目的是为了合理利用土地资源，通过收取租金增加老百姓的收入。

通过转包、出租、互换、转让的形式获得的补偿通常每年1千多元，按十年期限来算，总共收入十几万元。

什么是土地征收？

土地征收则是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

土地征收是占用老百姓的土地做其他的开发项目，土地实际上被永久性的占用了，如果补偿款不合理，老百姓可以不同意征收，但是补偿合理的情况下，必须同意。土地征收是一种行政行为，且相关部门在必要的时候也会采取强制手段进行征收。虽然土地征收是具有强制性的一种行政行为，但广大被征收人不需要过于担心，因为相关部门在征收时必须要依法批准，按照法律规定的程序进行，且征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

通过征收方式获得的补偿款，各地区虽然没有统一的土地补偿标准，但少则6-7万元一亩地，多则20-30万元一亩地的补偿，可知，土地流转和征收的补偿款相差几十倍、上百倍。

土地流转和土地征收这两种补偿方式的不同点，主要体现在：土地被征收了咱们农民朋友就永久失去了土地使用权；而土地流转，以后土地的使用权还能收回来。另外最重要的一点就是补偿款的数额相差近百倍，咱们可一定要看清楚了，不少当事人咨询我们说土地租给村委会20年，每年租金1200元，给4-5年后就不给了就收不到钱了。大家一定要注意，这是明显的打着土地流转的旗号在搞征收，这是违法征收行为，也就是我们常说的“以租代征”，这是法律明令禁止的行为，如果你遇到此类不公平的征收行为，一定要及时咨询专业律师，否则地没了钱也没拿到，老百姓的生存之本将不复存在。

第二 补偿主体不一样

土地流转的补偿款，谁租用了土地，谁给村民补偿款也就是租金，一般都是个人给村民钱。土地征收，是政府给老百姓钱，征地补偿款、失地保险等。所以遇到纠纷了，土地流转适用的是民事法律规定，是民告民，而土地征收适用的是行政法律规定，也就是我们常说的民告官。

实践中，明明是土地征收，却按照土地流转给老百姓补偿，老百姓应该拿几十万的补偿款，最后变成了几万元，甚至几千元。

第三 补偿标准不一样

土地流转每年1千多元，按十年期限来算，总共收入十几万元。通过征收方式获得的补偿款，各地区没有统一的土地补偿标准，但少则6-7万元一亩地，多则20-30万元一亩地的补偿，土地流转和征收的补偿款相差几十倍、上百倍。

土地流转和土地征收虽然都是与土地相关的法律行为，但它们的性质、程序和权益保障等方面存在明显的区别。如果你遇到了此类不公平的征地占地行为，记得一定要及时咨询专业律师力争挽回损失。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

从上文，大家可以得知关于民告公是什么诉讼的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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