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• 1、为什么现在的车位都没有产权
• 2、衡阳华远万江北宸之光多少钱一平方？

为什么现在的车位都没有产权 (一)

贡献者回答截止于2024年3月11日现在的车位都没有产权原因如下：

1、车位面积被计入公摊面积。如果购房时地下车位的面积被计入了公摊面积，那么此类车位无法办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售及转让。

2、车位属于人防车位。人防车位是国家强制配套的，一般位于普通车位更下的楼层，可以将使用权转让给个人或开发商，但只能作出租使用且无法办理产权证。

3、此外，还有一些车位是可以办理产权证的。这类车位与商品房一样，可以办理房产证并具有70年的土地使用年限。购买此类车位时，车主需要缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金。但由于办理费用较高，部分业主在购买后选择暂时不办理产权证。

衡阳华远万江北宸之光多少钱一平方？ (二)

贡献者回答衡阳华远万江北宸之光当前均价约5300元/平方米。项目位于石鼓区蔡伦大道虎形山公园北，占地面积约93000平方米，建筑面积约361300平方米，产权普通住宅70年。

开发商：衡阳万意房地产开发有限公司

建筑类型：板楼,高层

规划户数：2439户

最新开盘时间：2021/01/04

预计交房时间：2023/10/15

华远万江北宸之光雄踞北城核芯，同享蔡伦大道与二环北路双主干道，北二环快速连通高铁东站，蔡伦大道可**南岳风景区；沿线规划有衡阳首条有轨胶轮电车示范线，横跨三区通达全城，形成全城畅达交通脉络。项目拥有城市原生态健康环境，紧偎湖南省首个集生态保育、游憩健身、人防等功能于一身的虎形山公园，约311.8亩，城市天然氧吧。周边各项商业配套日渐醇熟，项目正对面是市级商圈中芯，华耀城商贸物流园，华耀城广场（在建），崇盛国际中心，华源大市场等大型商业，鼎造繁华都会。一站式休闲购物娱乐配套，吃喝玩乐一应俱全，在家门口即可体味百般姿态。社区东北角拟引进知名中**，出了家门，即是校门；周边都司街华耀**、华耀二小（规则中）、北师大衡阳附中（规划中），艾乐幼儿园、格林沃顿幼儿园等书香学府林立。从幼儿园到**，15年一站式**，为孩子铺就锦绣前程。项目占地约9.3万平方米，总建筑面积约36.13万平方米，由19栋高层住宅组成，规划2439户，车位2107个（住宅车位2024个，商业车位83个），容积率2.9，绿地率35%，建筑密度19.93%，小区内部绿地面积达约3.26万平方米，超过三分之二的土地用来造园林和小区道路，项目以三大主题园林组团为中心进行围合式布局，形成3大社区主题公园，从而带来超宽楼间距，让每一栋楼视野**化，采光更充分。整盘四周视野几乎无遮挡，虎形山美景一览无余。巨资营造了近3.26万平米的体验园林景观，拟整个园区打造“一轴、三组团、九景”，以功能主题划分三大组团：四季景观公园组团、休闲娱乐生活组团和运动阅读健康组团，9大核心景观，考究人与景观的互动。定制音乐喷泉广场、林间会客厅、绿地休闲草坪、邻里运动广场、社区茶室等，拥有荧光环园有氧跑道等各类体育运动设施。专业儿童设计团队筑造全龄童梦乐园，全面考虑不同年龄段的儿童成长需求，独具匠心打造，集运动、健身、趣味、娱乐为一体的童梦乐园（以**终规划为准）。更有全龄段架空层泛会所——北宸俱乐部，包括礼仪传承馆、欢乐亲子营、阅览空间、老年娱乐空间、多功能厅，五大功能空间，满足全家庭成员不受天气影响进行运动、亲子、教育、邻里沟通所需（以**终规划为准）。特别定制星梦乐园彩虹滑草场，将成为衡阳网红运动打卡点，成为衡阳全家庭亲子出游的目的地。社区以一栋一单元，两梯四户纯板式创新户型，95-126平方米三房四房，南北双阳台，方正通透，采光通风俱佳，格局方正，南北通透，超短进深，动静分区明显，无死角、无暗房、高使用率，室内可拓展使用的空间大，高得房率。

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