先离婚申请还是离婚登记

2024-06-26 02:05 分类：离婚阅读：

在夫妻离婚的过程中，涉及到房产的过户问题可能成为一项重要的事项。然而，根据法律的规定，夫妻离婚和房产过户是两个独立的法律程序。本文将解析夫妻离婚和房产过户的顺序问题。

网友咨询：

夫妻离婚是先离婚还是先过户房子？

律师解答：

夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：

1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；

2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。