夫妻协议离婚抚养费怎么计算——夫妻协议离婚怎么写

2024-05-03 14:25 分类：抚养阅读：

离婚协议中约定婚后购买的房产给孩子的情形数不胜数。那么协议约定房产给孩子之后应该怎么做才能确保孩子能够取得房产的所有权呢？毋庸置疑，父母双方需要配合将房产过户给孩子。

但是房产能否顺利过户取决于是否满足房产过户的条件，比如房产抵押权是否已涂销。如果已经涂销，满足房产过户的条件，可以将房产过户给孩子。如果尚未涂销，只能在房产抵押权涂销后才能过户给孩子。其次，孩子能否单独持有房产？若孩子已年满18周岁，可以单独持有房产，但是若孩子未满18周岁，一般需要父母一方与孩子联名才能持有房产。在父母双方都互相配合的情况下，房产一般都能顺利过户给孩子。

但实践情况中，出现更多的情形是父母一方对房产归孩子的约定反悔并且撤销其赠与行为，由此导致孩子可能无法顺利取得房产所有权。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。以及根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

那么根据前述法律规定，离婚协议上约定房产赠与给孩子，在房产未办理过户前，另一方是否有权撤销赠与呢？

在离婚后一方欲根据《民法典》第六百五十八条单方撤销赠与，亦应取得双方同意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。

这是由于在离婚协议中夫妻双方将夫妻共同财产归子女所有的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将遭到破坏。在婚姻关系不可逆的情况下如果允许当事人对财产部分反悔，将助长了先离婚再恶意侵占财产的行为，也严重侵害了子女的利益。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款，当事人依照民法典第一千零七十六条（指夫妻双方在民政局办理协议离婚）签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。按照前述法律规定，离婚协议中对于将共同财产归子女所有的约定，对男女双方均有约束力。即男女双方无论协议将共同财产归子女还是第三方，该约定对男女双方均有法律效力，男女双方应按照协议约定履行。

若无法顺利取得房屋所有权，作为孩子的一方应该如何维权？

根据《民法典》第五百二十二条第二款规定，法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。