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• 1、租房合同十大注意事项有哪些
• 2、租房子签合同注意事项有哪些
• 3、租房签合同注意事项 切记这十点
• 4、租房签约注意事项有哪些

租房合同十大注意事项有哪些 (一)

最佳答案现如今，许多在外面漂泊的年轻人由于经济的压力，不得不选择租房子了。虽然租房没有买房那么重要，但是如果你掉以轻心的话就会引起一系列的麻烦。那么，租房合同十大注意事项有哪些呢？下面我们就一起来探索答案吧！

1、不能口头协议

在租房子的时候必须签署正规的租房合同，且内容一定要详细一些，不能有任何的口头协议，否则你就会后悔莫及哦。

2、明确租期内房屋修缮义务及费用

在租房子签合同的时候，双方一定要明确房屋的维修义务和费用是由谁承担的。否则的话就会产生很多纠纷。

3、出租人不受限

其实租房时出租人是不受限的。所以承租人在租房的时候不能以房屋的所有权声明合同是无效的。

4、明确出租人身份

租客一定要仔细的查看房东的户口本、身份证等等，否则的话就很容易上当受骗。

5、确定转租义务

在租房合同中，必须要达成一致的转租协议。

6、租金支付方式及期限

双方必须明确房租的支付方式。

7、明确租金、物业管理费收取方式

通常情况下，租金都是由出租人收取的，而物业管理费就是由物业公司收取的。

8、避免模糊内容

在签署合同的时候，对于合同中的模糊内容一定要问清楚，并且将清楚的内容写在合同中。

9、看看合同主体合格与否

要仔细的查看房屋的租赁手续是不是齐全。

10、明确需交付标的物

如果出租方没有遵守约定交付标的物，比如房屋的面积误差很大，就可以判断出租方标的物有瑕疵，这个时候你就可以追究对方的责任哦。

编辑总结：上文给大家介绍了租房合同十大注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

租房子签合同注意事项有哪些 (二)

最佳答案对于出门在外的年轻人来说，首先要做的事情就是解决自己的住房问题。因为很多刚出去外面打工的人都不会直接购买房子，这不仅仅是资金的问题，还包含了工作不稳定等因素。那么，租房子签合同注意事项有哪些呢？租房子签合同有哪些陷进呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、租房子签合同注意事项有哪些？

1.必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2.要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3.要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4.房屋的修缮责任：正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5.物业杂费的条款：对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

二、租房子签合同要小心哪些陷阱？

1.房东给你查看假的房产证：其实并不是所有的房东手中都有房产证的，但是他们为了取得租客的信赖，就会随便拿一本假的房产证来糊弄你，等你支付了房租之后就会马上摧毁房产证。因此，租客们为了避免自己掉入这样的陷进中，在查看房产证的时候一定要仔细查看房东的身份证和房产证名字是否一致。

2.许多房东为了尽快把自己的房子租出去，就会在网上发布租金低、房屋质量好之类的信息，让租客上当受骗。

编辑总结：上文给大家介绍了租房子签合同注意事项有哪些以及租房子签合同要小心哪些陷阱的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

租房签合同注意事项 切记这十点 (三)

最佳答案租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么，租房签合同注意事项有哪些呢下面来看看吧。

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

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租房签约注意事项有哪些 (四)

最佳答案一、租房签约注意事项

1、注意签约对象

签订租赁合同时，一定要选择正规的合同，并且不要跟二房东签。如果是转租，要注意拍下前租客与房东签订的租赁合同，这样可以在日后出现纠纷的时候作为书面证据。如果是委托中介租房，一定要保障房东、租客以及中介三房都在场，并且由三房签字盖章。

2、注意合同所列清单

在签订租赁合同时，要将房子内部的设备以及物件都清点清楚，最好可以列一个清单，再拍照留作依据。尤其需要注意的部位有水管电线是否老化、下水道使用是否通畅、屋内设备是否完好以及水电煤气的使用情况，这样可以避免退租的时候出现纠纷。

3、注意标明违约责任

租赁合同中，一定要标明违约责任，这是保障双方权益的重要依据。比如承租人提前退租属于违约行为，房东提前收回房子也属于违约行为，当发生这类事件是，双方各自应该支付多少违约金，以哪种形式支付等都要具体标明。

4、注意租赁时间

租赁合同在双方签字之后就立即生效了，所以一定要谨慎再谨慎。尤其是租赁的时间以及地址，这样才能保障租期到期之前，承租人可以合法使用该房屋，否则房东让你走你就得走，没有保障。

5、注意押金以及保证金退还

一般租房都需要押金或者保证金，在确定租赁之前，承租人需要与房东先协商好押多少付多少，然后在合同中明确标出金额，并写明在合同期满后，在无毁坏设备以及拖欠房租的情况下，全额退还押金及保证金，避免房东恶意克扣押金的情况。

编辑总结：关于租房签约注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对租房合同法时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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