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• 1、签定购房合同注意事项有哪些
• 2、签购房合同注意事项有哪些
• 3、买房子签合同注意事项有哪些
• 4、签买房合同注意事项有哪些

签定购房合同注意事项有哪些 (一)

答在买房中，购房合同可是维权的重要依据，但是普通购房者不具备专业的法律知识，而且又都是首次购房，经验非常欠缺。今天我们来整理下签定购房合同注意事项是什么，一起来看看吧!

签定购房合同注意事项

一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，合同内同纸质的合同需相同。

三、对于合同条款中双方所填写的内容中权利与义务查看是否对等。因为部分开发商会将事先已填写好由自己填好，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，不能草率行事。

四、面积确认及面积差异处理，套内建筑面积应当在“面积差异处理”条款中明确详尽面积发生误差时的处理方式，才能避免上当。

五、房屋买卖的付款方式是否规范，有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金。

六、认准交房日期是否确定，很多开发商就是因为资金不足而延期交房，因此开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。

编辑总结：买房是一门技术活，而签订购房合同更是需要更高的技术，稍不注意自己就将处于十分不利的地位，因此关于签订购房合同的注意事项，必须要做好，否则还是别签了!

签购房合同注意事项有哪些 (二)

答购买房子是人生中的一件大事，因此在购房房子前，要先了解下买房相关注意事项，这样才不容易被忽悠，避免给自己造成损失。那么，下面让小编为大家分享签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程。

一、签购房合同注意事项有哪些

签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体内容如下：

1、检查开发商是否五证齐全。

2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写。

3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等。

4、建筑面积确认，注明建筑面积发生误差的处理方法。

二、买房子签合同的流程

签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视，签约的具体过程如下：

1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包含了：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳相关税费的说明。

2、价格谈好之后，买房者需要进行签订认购书(附录样本)，并支付一定额度的定金，双方在协议中应说明购房者在什么情况下可终止协议、要回相应的定金。

3、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等进行约定。

4、程序都完成之后，最后一步就是签订正式的购房合同了，也是最为重要的一个环节，一定要看清楚合同所有条款内容。要将交房日期写清楚，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。

文章总结：就是小编为大家分享的签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程的相关内容。在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到确保合同没有问题为止。

买房子签合同注意事项有哪些 (三)

答买房对于每个人而言都是人生大事，许多细节都不能忽视，特别是在如今房价居高不下的情况下，对于许多家庭而言，买套房子需要投入全家人大半辈子的积蓄，因此大家必须要谨慎对待，尤其是在签订购房合同的时候，那么买房子签合同注意事项有哪些呢

一、买房子签合同注意事项有哪些

11、必须使用规范的购房合同文本，并按照文本逐条进行填写；2、购房者不要随意与开发商签订房屋订购协议书，也不要随意向开发商支付订金，因为这不是买房的必经流程，且订购协议书的权利义务是不平等的，对购房者不利；3、认真查看合同中的每一项内容，检查合同是否明确了交房时间、违约责任等内容。

二、购房合同签订的三大陷阱

1、房屋买卖合同一般使用的是房管局统一印刷的规范合同文本，但许多购房者在签订购房合同的时候，只是将内容填写进去，放松了警惕，导致有些不良开发商在补充协议上做手脚，如将违约责任的百分之几改成万分之几，虽然只有一字之差，但违约款相差了将近三十倍。

2、房屋买卖合同中的空白条款是房屋交易双方用于填写特殊说明的地方，但有些开发商会告知购房者空白的地方无须填写，这样开发商就能在空白的地方做手脚，因此如果购房者没有特殊的说明，应在合同的空白处划一道竖线。

3、开发商在房屋买卖合同中，会通过模糊的词语逃避自身责任，如交房日期，因此购房合同中的交房时间一定要精确到年月日，如果所购房屋是精装房，还需写明所用材料的品牌及型号。

总结：买房子签合同注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，必须要仔细阅读每一项条款，如果出现有漏洞的地方，应及时进行补充。

签买房合同注意事项有哪些 (四)

答大家在签订买房合同之前，一定要仔细的查看合同中的条款才行。因为购房合同是自己和开发商在房产交易中至关重要的凭证，并且也是维护自己权益的重要依据，所以不容马虎。那么，签买房合同注意事项有哪些呢？买房有什么猫腻呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、签买房合同注意事项有哪些？

1、注意查证

当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。

2、明确面积误差处理

根据中国的房地产权属登记制度规定：房子的面积主要是以产权登记机关实际的面积为准，并且只有这个面积才具有一定的法律效力。所以，在签署购房合同的时候，大家一定要确认合同中确认的面积到底是卖方的暂测面积，还是房地产产权登记机关测量好的实际面积。

3、明确付款方式

对于购房合同中那些不合理，或者是缺少依据的收费，购房者是有权拒付的。因此，在购房合同中一定要明确房子的交付时间以及付款方式。

二、买房有什么猫腻？

1、手续不全

日常生活中，其实很多开发商都会在没有预售证的情况下将房子拿出来卖，但这样的做法是不合法的。一般开发商会用各种优惠条件来诱惑你，但需要注意的是开发商手续不全的房子存在着很大的风险。

2、模糊交房日期

很多开发商因为无法保障确切的交房日期，所以在购房合同中就会特意模糊交房的日期，但是对于购房者来说这是一个非常大的欺骗，所以大家一定要与开发商确定一个明确的交房日期，并且写在购房合同上。

编辑总结：上文给大家介绍了签买房合同注意事项有哪些以及买房有什么猫腻的相关内容，希望能够给到大家一些帮助哦！

从上文，大家可以得知关于签订购房合同注意事项的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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