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• 1、租房注意事项有哪些？
• 2、和中介签租房合同注意什么

租房注意事项有哪些？ (一)

最佳答案租房如何防骗？

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

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你可以通过以下的方式去找房子：

1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。

2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。

3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。

4、网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。

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租房常见骗局，小伙伴们要注意：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。

希望能帮到你

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

和中介签租房合同注意什么 (二)

最佳答案当你去到一个陌生城市工作时，可能需要租赁房子，你会通过中介公司来租赁房子，这时需要签订租房合同，对于首次租房人来说并没有任何经验。那么，下面小编为大家分享和中介签租房合同注意什么

一、和中介签租房合同注意什么

和中介签租房合同注意事项如下：

1、看房东的房产证，避免二房东的出现。

2、房租及支付方式：租金由出租人和承租人协商决定，租金付款方式有按年、半年、季度支付。

3、租赁期限：在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限，以免发生纠纷。

4、违约责任：在签订合同时，双方在合同中约定好违约责任。

二、租房和中介签的合同有效吗

与中介签订合同时分两种，如果受房东委托，或者承租之后转租，合同属于有效的，如果房东没有全权委托，合同就是无效的，因此租赁时，要区分合同是否有效。

二、租房流程

1、双方进行租赁合同签订。

2、房主检查租客身份证，并要求复印件做为合同附件。

3、租客查看房主产权证明、身份证，以及两证的统一，并要求复印件做为合同附件。

4、合同签字，房主要与产权证上的产权人相同，如果不同的话，产权人必须有委托代理书。

5、办理合租合同时，需要有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付相关定金，也需要先查看相关的证件，一般定金不要超过月租金的百分之二十。

文章总结：就是小编为大家分享的和中介签租房合同注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。其实在一个人生地不熟的地方找房子，通过中介的话，也是一个不错的方法。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到租房合同注意事项。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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