公租房价格低于市场房价吗、公租房价格会变吗

2024-11-02 16:30 分类：房屋租聘阅读：

公租房有必要申请吗?公租房的租金是怎么定的? (一)

优质回答公租房有必要申请吗

根据自己的情况挑选。如果仅仅为了节约租房子成本费，那样公租房毫无疑问是一个不错的选择，公租房的房租对比一般商品房的房租，肯定是较低的。公租房具体好坏体现为：优势：房租划算，房屋装修详细，能够精装公寓。

一部分公租房由于改革创新，还能够卖给租房子者，房子价格一般在销售市场商品房房价的8成前后；缺陷：公租房注重经济发展适用范围，因此房屋质量问题和装修一般是中等偏上，并且总面积都不会非常大。因申请办理公租房的人非常多，要成功申请成功可能还需要等太久。

公租房的租金是怎么定的

公租房的房租由隶属工程项目的管理部门融合隶属城市的相关政策开展核准，不一样城市、不一样版块、不一样工程项目的公租房租金都不一样，差别能够落实到门牌号，正常情况下公租房租金不得超过同地段、同质量、同类产品一般商品房销售市场租金的60%。

申请办理公租房应该注意什么

1、公共租赁房出租方与承租方理应签署书面形式租赁协议。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由市、自治州、市辖区住房城乡建设(保障性住房)单位制定。承租方理应按合同约定规范使用住宅，立即交纳租金和其它杂费。租赁协议期满承租方仍符合要求要求的，可以办续约。

2、公共租赁房供货目标通常是城市中等偏下收益住房困难家庭。有必要的地域，能将新就业员工与有稳定职业并且在城市定居一定年限外来人员列入供货范畴。公共租赁房的供货类型和供货对象收益线规范、住宅艰难标准，由市、县人民政府明确。已享有廉租住房实物配租和经济适用住房现行政策家庭的，不可租赁公共租赁房。

3、公共租赁住房租金水准，由市、县人民政府统筹考虑住宅销售市场房租能力和供货对象支付能力等多种因素合理确定，并按照本年度推行动态管理。合乎廉租住房保障条件家庭的租赁公共租赁房的，可以办廉租住房租赁补助。

怎么租公租房

1、先进行网上搜、资询房产管理局(并没有房产管理局的一般是街道办事处解决)当地公租房情况及申请资格，看一下自身的情况是否满足申请资格，若满足条件，领到公租房申请表格了解所需要的申请材料。

2、申请资格一般是：有本地户籍或没有户口但本地有工作且缴足一定时间的个人社保，家庭年收入13万以内，在当地有户口的家中人均住房面积在15平方米下列，没有户口家庭的在本地并没有住宅。各地区现行政策各有不同，根据当地现行政策为标准。

3、需要用到的材料一般包括：身份证原件，所在单位开具的企业个人收入证明，若是为退休人员，给予失业金、退休养老金等证明或者由街道办事处给予证实，户口本原件和复印件。具体材料根据当地现行政策为标准。

4、将政府部门标准的和资料填好好一点的公租房申请表格递交给房产管理局或街道办事处，等候政府机构审核，审批流程包含评审和复核，需要一段时间，请耐心等待，期内如有政府人员上门服务调研，要紧密配合。

5、实现全部审批程序流程备案后，会开始购房。现今购房程序流程各地差别很大，有些是在网上购房认租，有些是按名额有限标准立即购房搬入，大量地区还是按原来的现行政策摇号选房搬入。

6、摇号选房搬入是政府人员组织公租房申请人在规定时间和地点进行公开摇号申请摇签，然后按照摇号申请顺序购房搬入。假如政府部门那里没通知时间和地点，请自行前往了解以防错过了。

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